Facebook Twitter youtube Tiktok

Hướng dẫn kê khai, nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản

Thuế tỉnh Tuyên Quang vừa có văn bản trả lời Chi nhánh Công ty Cổ phần Xăng dầu Dầu khí Hà Nội tại Tuyên Quang liên quan việc kê khai và nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản. Đây là tình huống khá phổ biến khi doanh nghiệp ký hợp đồng có thời hạn, thanh toán trọn gói ngay từ đầu, nhưng sau đó phát sinh việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Hướng dẫn miễn, giảm tiền thuê đất khi chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất
Hướng dẫn kê khai, nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản
Ảnh: minh họa.

Đây là tình huống khá phổ biến khi doanh nghiệp ký hợp đồng có thời hạn, thanh toán trọn gói ngay từ đầu, nhưng sau đó phát sinh việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Theo cơ quan thuế, quy định tại Điều 19 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ về hóa đơn, chứng từ – được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 70/2025/NĐ-CP – nêu rõ: Trường hợp phát hiện hóa đơn điện tử đã lập sai (bao gồm hóa đơn điện tử đã được cấp mã hoặc không có mã nhưng đã gửi dữ liệu đến cơ quan thuế), người bán phải lập hóa đơn điện tử điều chỉnh. Trên hóa đơn điều chỉnh phải thể hiện dòng chữ “Điều chỉnh cho hóa đơn Mẫu số... ký hiệu... số... ngày... tháng... năm…”.

Quy định này áp dụng cho nhiều tình huống, trong đó có việc trả lại hàng hóa, dịch vụ hoặc hủy, chấm dứt một phần hợp đồng. Với trường hợp thuê tài sản, nếu hợp đồng có thời hạn nhưng được thanh toán một lần ngay khi ký, bên cho thuê xuất hóa đơn 100% giá trị hợp đồng và hai bên đã thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định.

Khi hợp đồng bị chấm dứt sớm, bên cho thuê phải lập hóa đơn điện tử điều chỉnh phần giá trị dịch vụ chưa thực hiện và kê khai vào kỳ phát sinh hóa đơn điều chỉnh.

Liên quan đến kê khai thuế giá trị gia tăng, điểm đ khoản 1 Điều 14 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 quy định: Thuế GTGT đầu vào phát sinh trong tháng hoặc quý nào thì được kê khai, khấu trừ khi xác định số thuế phải nộp của tháng hoặc quý đó. Nếu số thuế đầu vào chưa được khấu trừ hết, doanh nghiệp được chuyển sang kỳ tiếp theo.

Trường hợp điều chỉnh làm tăng số thuế phải nộp hoặc giảm số thuế được hoàn, người nộp thuế phải khai bổ sung vào tháng hoặc quý phát sinh sai sót, đồng thời nộp đủ số thuế tăng thêm hoặc hoàn trả số thuế đã được hoàn kèm tiền chậm nộp (nếu có).

Ngược lại, nếu điều chỉnh làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng/giảm số thuế còn được khấu trừ chuyển kỳ sau, doanh nghiệp kê khai vào tháng hoặc quý phát hiện sai sót – tức thời điểm nhận hóa đơn điều chỉnh.

Cùng với đó, khoản 1 Điều 25 Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 của Bộ Tài chính cũng hướng dẫn cách xử lý khoản nộp thừa.

Theo đó, số thuế nộp thừa có thể được bù trừ với các khoản thuế còn nợ hoặc khoản phải nộp của kỳ sau, miễn là cùng tiểu mục và cùng địa bàn thu ngân sách. Trong trường hợp không còn khoản nợ, khoản nộp thừa có thể được bù trừ với nghĩa vụ thuế của người nộp thuế khác theo quy định.

Văn bản của Thuế tỉnh Tuyên Quang lưu ý, nếu việc thuê và chấm dứt hợp đồng thuê tài sản trước hạn diễn ra sau khi các văn bản pháp luật viện dẫn nêu trên đã được sửa đổi, bổ sung hoặc hết hiệu lực, doanh nghiệp cần áp dụng các quy định mới có hiệu lực tại thời điểm phát sinh giao dịch.

Hướng dẫn này không chỉ giải đáp cho một trường hợp cụ thể mà còn giúp các tổ chức, doanh nghiệp chủ động xử lý các tình huống tương tự, đảm bảo việc lập hóa đơn, kê khai và nộp thuế được thực hiện đúng quy định, tránh sai sót và rủi ro pháp lý.

Hương Quỳnh

Tin liên quan

(INFOGRAPHICS): Chính sách thuế áp dụng đối với mặt hàng ô tô nhập khẩu

(INFOGRAPHICS): Chính sách thuế áp dụng đối với mặt hàng ô tô nhập khẩu

Biểu thuế XK, Biểu thuế NK ưu đãi; Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế NK ngoài hạn ngạch thuế quan đã quy định rõ ô tô NK thuộc đối tượng chịu thuế NK và mức thuế suất theo hướng dẫn tại Biểu Thuế XK, thuế NK.
Thời hạn lưu trữ xăng dầu gửi kho ngoại quan

Thời hạn lưu trữ xăng dầu gửi kho ngoại quan

Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Bộ Tài chính việc triển khai các công việc liên quan đến kết quả rà soát, đề xuất giải pháp hoàn thiện pháp luật để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc do quy định pháp luật trong lĩnh vực tài chính, đầu tư, Cục Hải quan vừa có văn bản gỡ vướng cho Tập đoàn Xăng dầu Việt Nam liên quan đến thực hiện khoản 1 Điều 61 Luật Hải quan.
Xác định đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Xác định đối tượng phải nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp

Nếu sử dụng đất để xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh thì thuộc đối tượng chịu thuế sử dụng đất phi nông nghiệp.
Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Ngày 27/8/2025, Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hòa Bình ký Quyết định số 1848/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Tài chính, trong đó cắt giảm, đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong lĩnh vực hải quan.
Thủ tục hải quan với phương tiện vận tải XNC qua cửa khẩu biên giới đường bộ

Thủ tục hải quan với phương tiện vận tải XNC qua cửa khẩu biên giới đường bộ

Cục Hải quan vừa có công văn gửi các Chi cục Hải quan các khu vực: VI, VII, VIII, IX, X, XI, XII, XIII, XIV, XVI, XVII, XVIII, XX hướng dẫn triển khai thực hiện thủ tục hải quan với phương tiện vận tải XNC qua cửa khẩu biên giới đường bộ được quy định tại Nghị định 167/2025/NĐ-CP.
Hướng dẫn nghĩa vụ tài chính khi gia hạn thời gian sử dụng đất

Hướng dẫn nghĩa vụ tài chính khi gia hạn thời gian sử dụng đất

Cục Thuế vừa có ý kiến trả lời Thuế tỉnh Bắc Ninh liên quan đến nghĩa vụ tài chính khi gia hạn thời gian sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP của Chính phủ.
Xác định nhiên liệu trên phương tiện tạm nhập tái xuất

Xác định nhiên liệu trên phương tiện tạm nhập tái xuất

Trước vướng mắc trong quá trình thực hiện khoản 14 Điều 4 Thông tư 69/2016/TT-BTC của Tập đoàn Công nghiệp - Năng lượng quốc gia Việt Nam, Cục Hải quan đã có giải đáp và hướng dẫn cụ thể.
Triển khai hai thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực hải quan

Triển khai hai thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực hải quan

Bộ trưởng Bộ Tài chính vừa ký quyết định công bố thủ tục hành chính mới ban hành trong lĩnh vực hải quan thuộc phạm vi chức năng quản lý của Bộ Tài chính.
Cách xác định hoạt động kinh doanh khác của doanh nghiệp chế xuất

Cách xác định hoạt động kinh doanh khác của doanh nghiệp chế xuất

Thuế tỉnh Quảng Ngãi đã có văn bản trả lời Công ty TNHH Whitex Textiles Industries (Việt Nam), liên quan đến đề nghị hướng dẫn xác định hoạt động kinh doanh khác của doanh nghiệp chế xuất.
(INFOGRAPHICS): Cần làm gì khi quên hoặc chưa có C/O vào thời điểm mở tờ khai

(INFOGRAPHICS): Cần làm gì khi quên hoặc chưa có C/O vào thời điểm mở tờ khai

Thời gian qua, rất nhiều DN khi làm thủ tục NK hàng hóa gặp tình huống quên nộp hoặc chưa có Giấy chứng nhận xuất xứ hàng hóa (C/O) tại thời điểm mở tờ khai hải quan. Nhằm khắc phục, Cục Hải quan đã có hướng dẫn để DN xử lý đúng cách và kịp thời.
Kê khai thuế đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất thuê

Kê khai thuế đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất thuê

Cục Thuế đã có Công văn số 3332/CT-CS trả lời vướng mắc của Thuế tỉnh Hà Tĩnh liên quan đến việc kê khai thuế đối với hoạt động chuyển quyền sử dụng đất thuê.
Phương pháp xác định trị giá hải quan đối với hàng xuất nhập khẩu

Phương pháp xác định trị giá hải quan đối với hàng xuất nhập khẩu

Nghị định 167/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung khoản 1, khoản 2 Điều 20 Nghị định 08/2015/NĐ-CP quy định rõ nguyên tắc, phương pháp xác định trị giá hải quan đối với hàng hóa XNK.
(INFOGRAPHICS): Quy trình 5 bước làm thủ tục NK mặt hàng xe nâng người

(INFOGRAPHICS): Quy trình 5 bước làm thủ tục NK mặt hàng xe nâng người

Theo quy định tại Thông tư 62/2024/TT-BGTVT của Bộ Giao thông vận tải (nay là Bộ Xây Dựng) sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 12/2022/TT-BGTVT, xe nâng người, thuộc nhóm 2 – hàng hóa có khả năng gây mất an toàn được chứng nhận chất lượng an toàn kỹ thuật và bảo vệ môi trường sau khi thông quan và trước khi đưa ra thị trường.
Chính sách thuế đối với hàng đã thay đổi mục đích sử dụng của doanh nghiệp chế xuất

Chính sách thuế đối với hàng đã thay đổi mục đích sử dụng của doanh nghiệp chế xuất

Trường hợp DN NK nguyên liệu, vật tư để sản xuất, kinh doanh, đã nộp thuế NK sau đó DN tái xuất hàng hóa đã NK ra nước ngoài (thay đổi mục đích sử dụng), nếu hàng hóa tái xuất được xác định là hàng hóa đã NK trước đây, đáp ứng điều kiện thì được hoàn thuế NK và không phải nộp thuế XK.
Thủ tục, quy định xuất khẩu phần mềm

Thủ tục, quy định xuất khẩu phần mềm

Cục Hải quan vừa có công văn hướng dẫn Công ty TNHH Keyence Việt Nam nghiên cứu quy định liên quan đến thủ tục XK phần mềm.
Xác định thời điểm và giá trị xuất hoá đơn

Xác định thời điểm và giá trị xuất hoá đơn

Thuế tỉnh Hưng Yên vừa có văn bản trả lời Công ty TNHH Đầu tư và phát triển khu công nghiệp VTK Hưng Yên về việc xác định thời điểm và giá trị xuất hóa đơn.
Xem thêm
toan-phat-group
buu-dien-viet-nam
cong-ty-tnhh-vsl-viet-nam
thaco-thilogi-1-thang-dien-dan-hq-dn

Tin mới

Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Đơn giản hóa nhiều thủ tục hành chính trong hoạt động hải quan

Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính trong lĩnh vực hải quan.
Lượng căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành tăng mạnh

Lượng căn hộ nhà ở xã hội hoàn thành tăng mạnh

Kết quả triển khai nhà ở xã hội đang bứt tốc, tiến tới hoàn thành kế hoạch xây dựng 100 nghìn căn nhà ở xã hội trong năm 2025.
30 công chức Hải quan khu vực V tham gia tập huấn về quản lý rủi ro

30 công chức Hải quan khu vực V tham gia tập huấn về quản lý rủi ro

Các cán bộ, công chức Hải quan nắm rõ hệ thống kiến thức, phương pháp triển khai công tác quản lý rủi ro, qua đó nâng cao hiệu quả kiểm soát rủi ro.
Tạm hoãn xuất cảnh giám đốc doanh nghiệp nợ hơn 6 tỷ đồng tiền thuế

Tạm hoãn xuất cảnh giám đốc doanh nghiệp nợ hơn 6 tỷ đồng tiền thuế

Hải quan cửa khẩu cảng Sài Gòn khu vực 3 vừa ban hành quyết định tạm hoãn xuất cảnh đối với người đại diện pháp luật của Công ty TNHH Thép Phú Vinh do nợ thuế.
Thanh niên Hải quan cảng Cửa Việt tổ chức dâng hương, tri ân các anh hùng liệt sỹ

Thanh niên Hải quan cảng Cửa Việt tổ chức dâng hương, tri ân các anh hùng liệt sỹ

Chi đoàn Hải quan cửa khẩu cảng Cửa Việt (Đoàn cơ sở Chi cục Hải quan khu vực IX), Chi đoàn Công an xã Cửa Việt, Chi đoàn Đồn Biên phòng xã Cửa Việt (Quảng Trị) vừa phối hợp tổ chức Chương trình tri ân, dâng hương, dâng hoa tại Nghĩa trang liệt sỹ thị trấn Cửa Việt.
(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025 - FDI thực hiện cao nhất cùng kỳ 5 năm

7 tháng năm 2025 vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) thực hiện tại Việt Nam ước đạt 13,6 tỷ USD, tăng 8,4% so với cùng kỳ năm 2024, cao nhất của 7 tháng trong 5 năm qua.
(INFOGRAPHICS): Siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh, xuất nhập khẩu vàng

(INFOGRAPHICS): Siết chặt quản lý hoạt động kinh doanh, xuất nhập khẩu vàng

Chính phủ vừa ban hành Nghị định số 232/2025/NĐ-CP về quản lý hoạt động sản xuất, kinh doanh, xuất nhập khẩu vàng, có hiệu lực từ ngày 26/8/2025.
(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh

(INFOGRAPHICS): 7 tháng năm 2025: Xuất nhập khẩu tăng trưởng mạnh

Tổng kim ngạch xuất khẩu đạt 262,44 tỷ USD, tăng 14,8% so với cùng kỳ năm 2024, nhập khẩu đạt 252,26 tỷ USD, tăng 17,9%.
(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk

Từ ngày 1/7/2025, ngành Thuế đã ổn định về tổ chức bộ máy, nhân sự của Thuế tỉnh, thành phố để hoạt động thông suốt theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Tạp chí Kinh tế - Tài chính giới thiệu đến bạn đọc thông tin cơ bản về nhân sự lãnh đạo, cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk.
(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng

Tạp chí Kinh tế - Tài chính giới thiệu đến bạn đọc thông tin cơ bản về nhân sự lãnh đạo, cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng.
Phiên bản di động