Facebook Twitter youtube Tiktok

Hướng dẫn kê khai, nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản

Thuế tỉnh Tuyên Quang vừa có văn bản trả lời Chi nhánh Công ty Cổ phần Xăng dầu Dầu khí Hà Nội tại Tuyên Quang liên quan việc kê khai và nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản. Đây là tình huống khá phổ biến khi doanh nghiệp ký hợp đồng có thời hạn, thanh toán trọn gói ngay từ đầu, nhưng sau đó phát sinh việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Hướng dẫn miễn, giảm tiền thuê đất khi chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất
Hướng dẫn kê khai, nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản
Ảnh: minh họa.

Đây là tình huống khá phổ biến khi doanh nghiệp ký hợp đồng có thời hạn, thanh toán trọn gói ngay từ đầu, nhưng sau đó phát sinh việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

Theo cơ quan thuế, quy định tại Điều 19 Nghị định số 123/2020/NĐ-CP ngày 19/10/2020 của Chính phủ về hóa đơn, chứng từ – được sửa đổi, bổ sung tại Điều 1 Nghị định số 70/2025/NĐ-CP – nêu rõ: Trường hợp phát hiện hóa đơn điện tử đã lập sai (bao gồm hóa đơn điện tử đã được cấp mã hoặc không có mã nhưng đã gửi dữ liệu đến cơ quan thuế), người bán phải lập hóa đơn điện tử điều chỉnh. Trên hóa đơn điều chỉnh phải thể hiện dòng chữ “Điều chỉnh cho hóa đơn Mẫu số... ký hiệu... số... ngày... tháng... năm…”.

Quy định này áp dụng cho nhiều tình huống, trong đó có việc trả lại hàng hóa, dịch vụ hoặc hủy, chấm dứt một phần hợp đồng. Với trường hợp thuê tài sản, nếu hợp đồng có thời hạn nhưng được thanh toán một lần ngay khi ký, bên cho thuê xuất hóa đơn 100% giá trị hợp đồng và hai bên đã thực hiện kê khai, nộp thuế theo quy định.

Khi hợp đồng bị chấm dứt sớm, bên cho thuê phải lập hóa đơn điện tử điều chỉnh phần giá trị dịch vụ chưa thực hiện và kê khai vào kỳ phát sinh hóa đơn điều chỉnh.

Liên quan đến kê khai thuế giá trị gia tăng, điểm đ khoản 1 Điều 14 Luật Thuế GTGT số 48/2024/QH15 quy định: Thuế GTGT đầu vào phát sinh trong tháng hoặc quý nào thì được kê khai, khấu trừ khi xác định số thuế phải nộp của tháng hoặc quý đó. Nếu số thuế đầu vào chưa được khấu trừ hết, doanh nghiệp được chuyển sang kỳ tiếp theo.

Trường hợp điều chỉnh làm tăng số thuế phải nộp hoặc giảm số thuế được hoàn, người nộp thuế phải khai bổ sung vào tháng hoặc quý phát sinh sai sót, đồng thời nộp đủ số thuế tăng thêm hoặc hoàn trả số thuế đã được hoàn kèm tiền chậm nộp (nếu có).

Ngược lại, nếu điều chỉnh làm giảm số thuế phải nộp hoặc làm tăng/giảm số thuế còn được khấu trừ chuyển kỳ sau, doanh nghiệp kê khai vào tháng hoặc quý phát hiện sai sót – tức thời điểm nhận hóa đơn điều chỉnh.

Cùng với đó, khoản 1 Điều 25 Thông tư số 80/2021/TT-BTC ngày 29/9/2021 của Bộ Tài chính cũng hướng dẫn cách xử lý khoản nộp thừa.

Theo đó, số thuế nộp thừa có thể được bù trừ với các khoản thuế còn nợ hoặc khoản phải nộp của kỳ sau, miễn là cùng tiểu mục và cùng địa bàn thu ngân sách. Trong trường hợp không còn khoản nợ, khoản nộp thừa có thể được bù trừ với nghĩa vụ thuế của người nộp thuế khác theo quy định.

Văn bản của Thuế tỉnh Tuyên Quang lưu ý, nếu việc thuê và chấm dứt hợp đồng thuê tài sản trước hạn diễn ra sau khi các văn bản pháp luật viện dẫn nêu trên đã được sửa đổi, bổ sung hoặc hết hiệu lực, doanh nghiệp cần áp dụng các quy định mới có hiệu lực tại thời điểm phát sinh giao dịch.

Hướng dẫn này không chỉ giải đáp cho một trường hợp cụ thể mà còn giúp các tổ chức, doanh nghiệp chủ động xử lý các tình huống tương tự, đảm bảo việc lập hóa đơn, kê khai và nộp thuế được thực hiện đúng quy định, tránh sai sót và rủi ro pháp lý.

Hương Quỳnh

Tin liên quan

Đề xuất nhóm nhiệm vụ để thích ứng hiệu quả với chính sách thuế quan của Hoa Kỳ

Đề xuất nhóm nhiệm vụ để thích ứng hiệu quả với chính sách thuế quan của Hoa Kỳ

Theo Bộ trưởng Bộ Công Thương, mức thuế đối ứng 20% mà Hoa Kỳ áp với hàng hóa Việt Nam sẽ chính thức có hiệu lực từ 12 giờ ngày 7/8 theo giờ Washington D.C., tức là khoảng một ngày nữa sẽ có hiệu lực ở Việt Nam. Bộ Công Thương đã kịp thời trình Thủ tướng Chính phủ nhóm nhiệm vụ giao cho các Bộ, ngành để thích ứng hiệu quả với chính sách thuế quan này.
Bài 2: Thực tiễn triển khai đo lường sự hài lòng của người nộp thuế

Bài 2: Thực tiễn triển khai đo lường sự hài lòng của người nộp thuế

Từ đầu tháng 7/2025, Cục Thuế chính thức triển khai đo lường sự hài lòng của người nộp thuế (NNT) đối với sự phục vụ của cơ quan thuế trên phạm vi toàn quốc. Việc triển khai đo lường sự hài lòng của NNT nhằm đánh giá khách quan chất lượng cung ứng dịch vụ hành chính công của cơ quan thuế. Sau hơn 1 tháng triển khai Thuế các tỉnh, TP đã chia sẻ những kinh nghiệm thực tiễn đáng chú ý.
Thuế Thành phố Đà Nẵng 7 tháng thu ước đạt 26.700 tỷ đồng

Thuế Thành phố Đà Nẵng 7 tháng thu ước đạt 26.700 tỷ đồng

Trong bối cảnh có nhiều thay đổi lớn về tổ chức, Thuế thành phố Đà Nẵng vẫn đảm bảo duy trì kết quả thu ngân sách tăng trưởng, đảm bảo bộ máy mới hoạt động ổn định, thông suốt nhiệm vụ chuyên môn. Số thu trong 7 tháng ước đạt 26.762 tỷ đồng, bằng 64,8% dự toán, đạt 56,8% nhiệm vụ thu, tăng 11% so với cùng kỳ năm trước.
Cơ quan thuế trả lời việc tạm hoãn xuất cảnh đối với cá nhân người nước ngoài

Cơ quan thuế trả lời việc tạm hoãn xuất cảnh đối với cá nhân người nước ngoài

Cục Thuế đã có văn bản trả lời kiến nghị của Hiệp hội doanh nghiệp Nhật Bản tại Việt Nam liên quan đến biện pháp tạm hoãn xuất cảnh đối với cá nhân người nước ngoài.
(INFOGRAPHICS): Chính thức áp dụng 4 phương thức nộp thuế điện tử

(INFOGRAPHICS): Chính thức áp dụng 4 phương thức nộp thuế điện tử

Thông tư 51/2025/TT-BTC ngày 24/6/2025 của Bộ Tài chính quy định về giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế đối với hàng hóa XNK, quá cảnh và phương tiện XNC, quá cảnh, kể từ ngày 7/8 chính thức áp dụng 4 phương thức nộp thuế điện tử.
(INFOGRAPHICS): Các bước nộp thuế điện tử đối với hàng hóa xuất nhập khẩu, quá cảnh

(INFOGRAPHICS): Các bước nộp thuế điện tử đối với hàng hóa xuất nhập khẩu, quá cảnh

Cục Hải quan vừa hướng dẫn về các bước thực hiện giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế đối với hàng hóa XNK, quá cảnh và phương tiện XNC, quá cảnh quy định tại Thông tư 51/2025/TT-BTC.
Ban hành văn bản hợp nhất các quy định về hóa đơn điện tử

Ban hành văn bản hợp nhất các quy định về hóa đơn điện tử

Bộ Tài chính vừa ban hành Văn bản hợp nhất số 18/VBHN-BTC ngày 30/7/2025, hợp nhất các quy định pháp luật hiện hành về hóa đơn điện tử.
Thủ tục, chính sách thuế áp dụng đối với doanh nghiệp ưu tiên

Thủ tục, chính sách thuế áp dụng đối với doanh nghiệp ưu tiên

Cục Hải quan vừa có văn bản trả lời và hướng dẫn Chi cục Hải quan khu vực III và Công ty TNHH LG Electronics Việt Nam Hải Phòng thực hiện thủ tục hải quan và chính sách thuế áp dụng đối với DN ưu tiên.
Cơ sở pháp lý mở rộng thu nộp thuế điện tử qua tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán

Cơ sở pháp lý mở rộng thu nộp thuế điện tử qua tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán

Ngày 24/6/2025, Bộ Tài chính ban hành Thông tư 51/2025/TT-BTC quy định về giao dịch điện tử trong lĩnh vực thuế đối với hàng hóa XNK, quá cảnh và phương tiện XNC, quá cảnh. Thông tư 51/2025/TT-BTC là cơ sở pháp lý để mở rộng hơn nữa việc thu nộp thuế điện tử qua tổ chức cung ứng dịch vụ trung gian thanh toán.
Kể từ ngày 15/8, áp dụng quy trình kiểm tra hành lý người xuất nhập cảnh

Kể từ ngày 15/8, áp dụng quy trình kiểm tra hành lý người xuất nhập cảnh

Quyết định 1179/QĐ-CHQ nêu rõ quy trình kiểm tra, giám sát hải quan đối với người nhập cảnh mang theo ngoại tệ, đồng Việt Nam (tiền mặt), vàng, đá quý thực hiện từ 15/8.
Nghiên cứu kỹ và lấy ý kiến rộng rãi về dự án Luật Thuế TNCN thay thế

Nghiên cứu kỹ và lấy ý kiến rộng rãi về dự án Luật Thuế TNCN thay thế

Văn phòng Chính phủ vừa có Thông báo số 397/TB-VPCP truyền đạt kết luận của Phó Thủ tướng Chính phủ Hồ Đức Phớc tại cuộc họp về dự án Luật Thuế TNCN (thay thế).
Thời điểm lập hóa đơn của doanh nghiệp chế xuất cho doanh nghiệp nội địa

Thời điểm lập hóa đơn của doanh nghiệp chế xuất cho doanh nghiệp nội địa

Thuế tỉnh Ninh Bình vừa có văn bản hướng dẫn Công ty TNHH Yokowo Việt Nam – doanh nghiệp chế xuất có trụ sở tại Khu công nghiệp Đồng Văn II, tỉnh Ninh Bình – liên quan đến thời điểm lập hóa đơn trong hoạt động xuất khẩu tại chỗ cho doanh nghiệp nội địa.
5 trách nhiệm của cơ quan Hải quan trong quản lý doanh nghiệp ưu tiên

5 trách nhiệm của cơ quan Hải quan trong quản lý doanh nghiệp ưu tiên

Nghị định 167/2025/NĐ-CP ngày 30/6/2025 của Chính phủ, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 08/2015/NĐ-CP, quy định Cục trưởng Cục Hải quan quyết định việc kiểm tra ngẫu nhiên để đánh giá sự tuân thủ pháp luật của doanh nghiệp ưu tiên.
Xem thêm
toan-phat-group
trien-lam-quoc-te-logistics-viet-nam-2025
cong-ty-tnhh-vsl-viet-nam

Tin mới

Nghệ An: Phát hiện hơn 3 tấn đường cát nhập lậu

Nghệ An: Phát hiện hơn 3 tấn đường cát nhập lậu

Lực lượng chức năng tỉnh Nghệ An vừa phát hiện, tạm giữ hơn 3 tấn đường cát nhập lậu để xử lý.
Trái dứa Việt Nam hướng tới mục tiêu tỷ USD

Trái dứa Việt Nam hướng tới mục tiêu tỷ USD

Trong bức tranh xuất khẩu nông sản Việt Nam, dứa đang nổi lên như một mặt hàng có tiềm năng lớn, cả ở dạng tươi lẫn chế biến sâu.
Các công ty chứng khoán nộp ngân sách tăng 25% trong năm 2024

Các công ty chứng khoán nộp ngân sách tăng 25% trong năm 2024

Các công ty chứng khoán có vai trò quan trọng trong đóng góp cho ngân sách nhà nước.
Hướng dẫn kê khai, nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản

Hướng dẫn kê khai, nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản

Thuế tỉnh Tuyên Quang vừa có văn bản trả lời Chi nhánh Công ty Cổ phần Xăng dầu Dầu khí Hà Nội tại Tuyên Quang liên quan việc kê khai và nộp thuế khi thuê hoặc mua tài sản.
Hải quan khu vực X tổ chức thành công Đại hội Đảng bộ lần thứ I

Hải quan khu vực X tổ chức thành công Đại hội Đảng bộ lần thứ I

Đảng bộ Chi cục Hải quan khu vực X đặt ra quyết tâm nâng cao năng lực lãnh đạo, sức chiến đấu, nâng cao chất lượng cấp ủy, chất lượng sinh hoạt chi bộ.
(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk

Từ ngày 1/7/2025, ngành Thuế đã ổn định về tổ chức bộ máy, nhân sự của Thuế tỉnh, thành phố để hoạt động thông suốt theo mô hình chính quyền địa phương 2 cấp. Tạp chí Kinh tế - Tài chính giới thiệu đến bạn đọc thông tin cơ bản về nhân sự lãnh đạo, cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Đắk Lắk.
(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng

Tạp chí Kinh tế - Tài chính giới thiệu đến bạn đọc thông tin cơ bản về nhân sự lãnh đạo, cơ cấu tổ chức Thuế thành phố Hải Phòng.
Những nhóm hàng hóa dịch vụ tác động mạnh nhất đến CPI 7 tháng năm 2025

Những nhóm hàng hóa dịch vụ tác động mạnh nhất đến CPI 7 tháng năm 2025

Theo số liệu của Cục Thống kê , chỉ số giá tiêu dùng (CPI) 7 tháng năm 2025 tăng 3,26% so với cùng kỳ năm trước.
(INFORGRAPHICS): Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng tính thuế TNCN theo đề xuất mới nhất

(INFORGRAPHICS): Biểu thuế lũy tiến từng phần áp dụng tính thuế TNCN theo đề xuất mới nhất

2 phương án về biểu thuế lũy tiến từng phần được đưa ra tại dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (thay thế).
(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Quảng Ngãi

(INFOGRAPHICS): Cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Quảng Ngãi

Tạp chí Kinh tế - Tài chính giới thiệu đến bạn đọc thông tin cơ bản về nhân sự lãnh đạo, cơ cấu tổ chức Thuế tỉnh Quảng Ngãi.
Phiên bản di động