Hà Nội: Thiếu cung, giá thuê văn phòng tăng nhẹ

	Thị trường trầm lắng, vì sao bất động sản chưa giảm giá?
	Giao dịch bất động sản công nghiệp đình trệ vì dịch Covid-19
	Thị trường bất động sản TPHCM sụt giảm ở hầu hết các phân khúc

Lượng hấp thụ ròng văn phòng hạng A khả quan nhờ các giao dịch diễn ra trước dịch Covid-19. Ảnh: Internet..

Theo Công ty JLL, phân khúc Hạng B tiếp tục dẫn đầu tổng nguồn cung sàn văn phòng, chiếm gần 66% tổng cung, chủ yếu tập trung tại quận Cầu Giấy.

Ở phân khúc Hạng A, Hoàn Kiếm vẫn là quận cung cấp nguồn cung lớn nhất, tuy nhiên, quận Ba Đình, với sự gia nhập thị trường của tòa Capital Place vào nửa sau 2020, sẽ sớm vươn lên bắt kịp quận Hoàn Kiếm về tổng nguồn cung tính theo khu vực.

Đáng chú ý, lượng hấp thụ ròng văn phòng hạng A khả quan nhờ các giao dịch diễn ra trước dịch. Cụ thể, lượng hấp thụ ròng trong quý I/2020 đạt xấp xỉ 12.900m2, tương đối cao trong bối cảnh dịch bùng phát gần đây.

Tuy nhiên, Công ty JLL lưu ý lượng hấp thụ ròng ghi nhận trong quý chủ yếu nhờ vào các giao dịch đã diễn ra trước dịch Covid-19 và phần lớn đến từ tòa nhà mới hoàn thành ThaiHolding, do tòa nhà có thể đáp ứng đa dạng nhu cầu về kích thước thuê.

Công ty JLL cho biết, do nguồn cung khan hiếm, giá thuê vẫn tăng nhẹ. Theo đó, giá thuê văn phòng hạng A và B Hà Nội nhích nhẹ 0,6% so với quý IV/2019 và tăng 5,8% so với cùng kỳ 2019. Do nguồn cung giới hạn, nhiều tòa nhà vẫn tiếp tục điều chỉnh giá tăng nhẹ.

Quý này cũng ghi nhận tốc độ tăng giá ở hạng A cao hơn hạng B (hạng B gần như không tăng), trong khi ở các quý trước, hạng B đạt được tốc độ tăng giá tốt hơn hạng A, nguyên nhân đến từ việc nguồn cung hạng A khan hiếm và tỉ lệ hấp thụ ròng trong quý vẫn khá tốt.