Facebook Twitter youtube Tiktok

Đưa bất động sản về giá trị thực

(HQ Online) - Thời gian qua, khi dòng tín dụng ngân hàng được điều chỉnh tập trung vào lĩnh vực sản xuất, thị trường trái phiếu có những biến động, ngay lập tức thị trường bất động sản “đóng băng”. Thậm chí hiện nay một số phân khúc, địa bàn đã giảm giá vài chục phần trăm nhưng bất động sản hầu như không có giao dịch.
Bất động sản phía Nam đang tồn tại nghịch lý về giá bán
Cần sửa ngay những bất hợp lý, chồng chéo, giải quyết “vùng xám, vùng mờ” trong luật về bất động sản
Đưa bất động sản về giá trị thực
Ảnh minh họa

Điều đó cho thấy giá bất động sản trước đây đã bị thổi lên quá cao. Nhìn lại một số thời điểm, khi nhu cầu nhà ở không tăng đột biến nhưng giá nhà đất lại tăng phi mã, thậm chí tăng gấp đôi, gấp ba chỉ sau vài tháng hoặc đôi ba năm. Từ đó, rất nhiều khu đất chia lô được gọi là “khu đô thị mới” mọc lên như “nấm sau mưa” ở khắp các vùng quê, làng, xã. Hệ quả là, hiện nay, những “khu đô thị” đó chỉ chia lô rồi bỏ đó, cỏ mọc hoang vu. Cùng với đó, nhiều khu gọi là shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự sinh thái… với giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn nay cũng rất vắng vẻ, sinh lời rất ít từ công năng sử dụng và đều chung thực trạng “đóng băng” giao dịch.

Nhìn thẳng thực tế, giá bất động sản cần được đưa về giá trị thực sau một thời gian tăng giá quá nhanh. Đưa giá bất động sản về giá trị thực là điều hơn bất cứ giải pháp nào hết để tạo sự bền vững nhất của thị trường, bởi không thị trường hàng hóa nào ổn định khi giá trị thực của hàng hóa đó chưa được xác định. Hơn nữa, đưa bất động sản về giá trị thực cũng chính là xác định được mức giá cả đầu vào một cách hợp lý với các loại hàng hóa khác khi giá mặt bằng, giá thuê nhà xưởng là yếu tố đầu vào. Hơn nữa, khi giá nhà đất hợp lý nó sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống, ổn định xã hội, cộng hưởng vào sự phát triển bền vững của đất nước.

Vì thế, chỉ khi giá mặt hàng đặc biệt này được đưa về đúng với giá trị thực của nó chúng ta mới có thể áp dụng các giải pháp hỗ trợ, còn khi giá còn ở mức vượt quá xa mức sống người dân và vượt xa nhu cầu sử dụng thì việc hỗ trợ hay giải cứu dễ có khả năng vô hiệu hóa. Nền kinh tế và doanh nghiệp các lĩnh vực hiện đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức, trong khi nguồn lực hỗ trợ lại rất hạn chế. Do đó, nếu sự phân bổ nguồn lực hỗ trợ này không hợp lý sẽ kéo giảm sự phát triển của cả nền kinh tế.

Văn Bắc

Tin liên quan

Cần đảm bảo hài hoà lợi ích khi xây dựng, áp dụng bảng giá đất mới

Cần đảm bảo hài hoà lợi ích khi xây dựng, áp dụng bảng giá đất mới

(HQ Online) - Tại Hội thảo: “Áp dụng bảng giá đất theo Luật Đất đai 2024: Những vấn đề đặt ra và giải pháp phát triển bền vững thị trường bất động sản Việt Nam" được tổ chức chiều 10/1, các chuyên gia cho rằng, tại nhiều địa phương, bảng giá đất tăng cao gây ra nhiều khó khăn cho doanh nghiệp, người dân, điều này dẫn tới những trăn trở về hiệu quả và tác động của bảng giá đất mới.
Thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025

Thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025

(HQ Online) - Phát biểu tại Diễn đàn Thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam 2025 với chủ đề “Thị trường BĐS: Sẵn sàng bước vào kỷ nguyên mới” vừa được Hội Môi giới BĐS Việt Nam tổ chức, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh khẳng định, Chính phủ và các bộ, ngành liên quan đã và đang triển khai nhiều giải pháp mạnh mẽ nhằm ổn định và phát triển bền vững thị trường BĐS, đặc biệt là việc triển khai các dự án nhà ở xã hội và tháo gỡ những vướng mắc về thể chế.
Cơn khát căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn

Cơn khát căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn

(HQ Online) - Căn hộ dịch vụ cho thuê dài hạn đang trở thành phân khúc đầu tư hấp dẫn trên thị trường bất động sản. Sở dĩ có hiện tượng này là do nhu cầu về nhà ở cao cấp của một bộ phận người dân ngày càng gia, cùng với đó, nhu cầu nhà ở của đội ngũ chuyên gia quốc tế đến làm việc đang được thúc đẩy bởi dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đang ngày càng tăng trưởng ở Việt Nam.

Mở rộng không gian phát triển

(HQ Online) - Trước những tiền đề quan trọng của tăng trưởng GDP năm 2024 và cơ hội phát triển năm 2025, dự Hội nghị tổng kết năm 2023 và triển khai nhiệm vụ năm 2025 của ngành Kế hoạch và Đầu tư vừa qua, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đề nghị các bộ, ngành, địa phương phấn đấu đạt tăng trưởng GDP năm 2025 hai chữ số, dù chỉ tiêu Quốc hội giao chỉ trên 7% và mức Thủ tướng, Chính phủ đề ra trước đó chỉ trên 8%.

Qua thời... nhà mặt phố?

(HQ Online) - Những ngày cuối năm 2024, thời gian cao điểm mùa kinh doanh Tết, nhưng hàng loạt nhà mặt phố các tuyến phố kinh doanh sầm uất của Hà Nội, TP Hồ Chí Minh đóng cửa, treo biển... “cho thuê”.
Bánh chưng làng

Bánh chưng làng

(HQ Online) - Mặc dù dân tộc Việt có truyền thống gói bánh chưng từ hàng ngàn năm nay, nhưng những thương hiệu bánh chưng nổi tiếng trên thị trường đều được hình thành, phát triển cách đây chưa lâu. Đơn giản là vì trước đây hầu như chỉ Tết mới có bánh chưng và các nhà thường quây quần con cháu, láng giềng để tự làm.
Bình luận

Phấn đấu GDP vượt 8%

(HQ Online) - Công điện của Thủ tướng Chính phủ ban hành ngày 20/12/2024 yêu cầu, năm 2025 ưu tiên thúc đẩy mạnh mẽ tăng trưởng kinh tế gắn với ổn định kinh tế vĩ mô, kiểm soát lạm phát, đảm bảo các cân đối lớn và có thặng dư cao; tăng tốc, bứt phá, phấn đấu tốc độ tăng trưởng GDP cả nước năm 2025 đạt trên 8% (cao hơn chỉ tiêu Quốc hội giao).

Báo động tai nạn tự chế pháo nổ

(HQ Online) - Chỉ trong 2 tuần qua, Khoa Bỏng- Chỉnh hình của Bệnh viện Nhi đồng 2 (TP Hồ Chí Minh) đã tiếp nhận 3 bệnh nhi liên quan đến tự chế pháo nổ.

“Cán bộ có ô tô thuê nhà ở xã hội”

(HQ Online) - Những cán bộ thuê chung cư đã mua được ô tô thì nên gương mẫu trả lại căn hộ để Thành phố bố trí cho người nghèo thuê.
Cafe Giảng

Cafe Giảng

(HQ Online) - Ngày 5/12/2024, một lần nữa món cafe trứng tuyệt chiêu của Cafe Giảng (Hà Nội) lại trở thành tâm điểm chú ý cùng với sức nóng từ ông chủ Tập đoàn Công nghệ Nvidia, Jensen Huang.

Lừa đảo trên mạng

(HQ Online) - Cơ quan Công an TP Hà Nội vừa triệt phá vụ lừa đảo, chiếm đoạt tài sản trên không gian mạng với số tiền khổng lồ do đối tượng cầm đầu là Tiktoker Mr Pips- Phó Đức Nam. Vụ việc cho chúng ta thấy nhiều điều đáng suy nghĩ về tội phạm công nghệ cao, về đối tượng vi phạm và nạn nhân trong môi trường số.

Vấn nạn “video bẩn”

(HQ Online) - Một TikToker ba lần bị xóa kênh, hai lần bị xử phạt vì đăng các “video bẩn”, nội dung vi phạm pháp luật, nội dung độc hại nhưng TikTocker này vẫn có đến 1,3 triệu lượt follow.

30 tỷ đồng/m2 đất

(HQ Online) - Công an Hà Nội vừa tạm giữ 5 đối tượng với cáo buộc “Vi phạm quy định về hoạt động đấu giá tài sản”.
Chợ Giáng sinh

Chợ Giáng sinh

(HQ Online) - Ở nhiều nơi có truyền thống đón Giáng sinh, những phiên chợ đặc biệt đã mở: Chợ Giáng sinh. Tiền thân của sự kiện này đơn giản chỉ là một phiên chợ được tổ chức vào tháng 12 ở Vienna, Áo vào thời Trung cổ, thế kỷ XIII, XIV (có tài liệu nói là ở các nước châu Âu khác như Đức, Pháp).

Người nước ngoài sống trong... nhà ở xã hội

(HQ Online) - Tỉnh Bắc Ninh, qua rà soát về việc người nước ngoài sống sinh sống tại các dự án nhà ở xã hội, đã xác định 14/29 dự án với khoảng 640 căn hộ có người nước ngoài sinh sống, với tổng số khoảng 1.500 người.
Quản chặt “khí cười”

Quản chặt “khí cười”

(HQ Online) - Công an TP Hà Nội vừa phối hợp với các đơn vị nghiệp vụ Bộ Công an triệt phá đường dây nhập lậu, tiêu thụ hàng nghìn tấn nguyên liệu khí N2O (“khí cười”).
Xem thêm
peugeot-viet-nam
cty-lien-thai-binh-duong-ippg-1-thang-dien-dan-hq-dn-tu-12-9-2024-den-12-10-2024-kt-300x250

Tin mới

Mặt hàng gel bôi trơn được xác định dùng trong thú y có mức thuế GTGT 5%

Mặt hàng gel bôi trơn được xác định dùng trong thú y có mức thuế GTGT 5%

Tổng cục Hải quan vừa có công văn trả lời và hướng dẫn Công ty CP XNK Châu Á – Thái Bình Dương về chính sách thuế GTGT mặt hàng gel bôi trơn dùng trong thú y.
SHB cấp tín dụng đến 85% giá trị xe cho doanh nghiệp mua ô tô từ Kim Long Motor

SHB cấp tín dụng đến 85% giá trị xe cho doanh nghiệp mua ô tô từ Kim Long Motor

Khách hàng doanh nghiệp vay mua ô tô từ Kim Long Motor sẽ được SHB tài trợ vốn với tỷ lệ cho vay top đầu thị trường bằng chính tài sản bảo đảm hình thành từ vốn vay, cùng thủ tục, hồ sơ đơn giản, tinh gọn.
Cục Hải quan Long An hoạt động tại trụ sở mới

Cục Hải quan Long An hoạt động tại trụ sở mới

Kể từ ngày 13/1/2025, Cục Hải quan Long An chính thức hoạt động tại trụ sở mới tại số 16, Đường tránh TP. Tân An, Phường 4, TP. Tân An, tỉnh Long An.
Thương mại với Trung Quốc đạt kỷ lục 200 tỷ USD, thâm hụt của Việt Nam ngày càng lớn

Thương mại với Trung Quốc đạt kỷ lục 200 tỷ USD, thâm hụt của Việt Nam ngày càng lớn

Năm 2024, kim ngạch xuất nhập khẩu giữa hai nước đạt 205,2 tỷ USD. Đây là lần đầu tiên thương mại Việt Nam – Trung Quốc cán mốc 200 tỷ USD.
Hải quan triển khai quy định về thuế bảo vệ môi trường đối với mặt hàng xăng, dầu, mỡ nhờn

Hải quan triển khai quy định về thuế bảo vệ môi trường đối với mặt hàng xăng, dầu, mỡ nhờn

Các đơn vị hải quan triển khai và tổ chức tuyên truyền đến cộng đồng DN thực hiện áp dụng mức thuế bảo vệ môi trường đối với mặt hàng xăng, dầu, mỡ nhờn.
(Infographics) Tổng thu từ xuất nhập khẩu các tỉnh, thành vùng Tây Nguyên

(Infographics) Tổng thu từ xuất nhập khẩu các tỉnh, thành vùng Tây Nguyên

Số thu NSNN từ hoạt động XNK các tỉnh vùng Tây Nguyên 11 tháng đầu năm 2024 đạt 896,84 tỷ đồng, đạt 106,14% dự toán, chiếm 0,23% số thu toàn Ngành.
(INFOGRAPHICS) Kim ngạch hơn 67 tỷ USD, Hàn Quốc là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam

(INFOGRAPHICS) Kim ngạch hơn 67 tỷ USD, Hàn Quốc là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam

Hàn Quốc hiện là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam.
(INFOGRAPHICS): Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp tham gia chương trình tự nguyện tuân thủ

(INFOGRAPHICS): Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp tham gia chương trình tự nguyện tuân thủ

Tổng cục Hải quan ban hành Quyết định số 2790/QĐ-TCHQ về việc ban hành Chương trình khuyến khích doanh nghiệp tự nguyện tuân thủ pháp luật hải quan.
(INFOGRAPHICS) Tổng thu từ XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ

(INFOGRAPHICS) Tổng thu từ XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ

11 tháng đầu năm, số thu NSNN từ hoạt động XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ đạt 54.898,78 tỷ đồng, bằng 122,31% dự toán, chiếm 14,27% số thu toàn Ngành.
(INFOGRAPHICS) 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 11

(INFOGRAPHICS) 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 11

Tháng 11, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu cả nước đạt 66,4 tỷ USD.
Phiên bản di động