Đưa bất động sản về giá trị thực
Bất động sản phía Nam đang tồn tại nghịch lý về giá bán | |
Cần sửa ngay những bất hợp lý, chồng chéo, giải quyết “vùng xám, vùng mờ” trong luật về bất động sản |
Ảnh minh họa |
Điều đó cho thấy giá bất động sản trước đây đã bị thổi lên quá cao. Nhìn lại một số thời điểm, khi nhu cầu nhà ở không tăng đột biến nhưng giá nhà đất lại tăng phi mã, thậm chí tăng gấp đôi, gấp ba chỉ sau vài tháng hoặc đôi ba năm. Từ đó, rất nhiều khu đất chia lô được gọi là “khu đô thị mới” mọc lên như “nấm sau mưa” ở khắp các vùng quê, làng, xã. Hệ quả là, hiện nay, những “khu đô thị” đó chỉ chia lô rồi bỏ đó, cỏ mọc hoang vu. Cùng với đó, nhiều khu gọi là shophouse, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự sinh thái… với giá hàng chục tỷ đồng mỗi căn nay cũng rất vắng vẻ, sinh lời rất ít từ công năng sử dụng và đều chung thực trạng “đóng băng” giao dịch.
Nhìn thẳng thực tế, giá bất động sản cần được đưa về giá trị thực sau một thời gian tăng giá quá nhanh. Đưa giá bất động sản về giá trị thực là điều hơn bất cứ giải pháp nào hết để tạo sự bền vững nhất của thị trường, bởi không thị trường hàng hóa nào ổn định khi giá trị thực của hàng hóa đó chưa được xác định. Hơn nữa, đưa bất động sản về giá trị thực cũng chính là xác định được mức giá cả đầu vào một cách hợp lý với các loại hàng hóa khác khi giá mặt bằng, giá thuê nhà xưởng là yếu tố đầu vào. Hơn nữa, khi giá nhà đất hợp lý nó sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống, ổn định xã hội, cộng hưởng vào sự phát triển bền vững của đất nước.
Vì thế, chỉ khi giá mặt hàng đặc biệt này được đưa về đúng với giá trị thực của nó chúng ta mới có thể áp dụng các giải pháp hỗ trợ, còn khi giá còn ở mức vượt quá xa mức sống người dân và vượt xa nhu cầu sử dụng thì việc hỗ trợ hay giải cứu dễ có khả năng vô hiệu hóa. Nền kinh tế và doanh nghiệp các lĩnh vực hiện đang phải đối mặt với rất nhiều khó khăn, thách thức, trong khi nguồn lực hỗ trợ lại rất hạn chế. Do đó, nếu sự phân bổ nguồn lực hỗ trợ này không hợp lý sẽ kéo giảm sự phát triển của cả nền kinh tế.
Tin liên quan
Cần đảm bảo hài hoà lợi ích khi xây dựng, áp dụng bảng giá đất mới
21:16 | 10/01/2025 Kinh tế
Thị trường bất động sản sẽ chuyển mình mạnh mẽ trong năm 2025
17:45 | 28/12/2024 Kinh tế
Cơn khát căn hộ tại lõi trung tâm nội đô tiếp tục tiếp diễn
19:57 | 23/12/2024 Kinh tế
Mở rộng không gian phát triển
13:26 | 01/01/2025 Người quan sát
Qua thời... nhà mặt phố?
08:07 | 30/12/2024 Người quan sát
Bánh chưng làng
09:45 | 29/12/2024 Người quan sát
Phấn đấu GDP vượt 8%
08:20 | 25/12/2024 Người quan sát
Báo động tai nạn tự chế pháo nổ
13:51 | 22/12/2024 Người quan sát
“Cán bộ có ô tô thuê nhà ở xã hội”
09:15 | 19/12/2024 Người quan sát
Cafe Giảng
07:45 | 19/12/2024 Người quan sát
Lừa đảo trên mạng
07:01 | 15/12/2024 Người quan sát
Vấn nạn “video bẩn”
08:09 | 11/12/2024 Người quan sát
30 tỷ đồng/m2 đất
14:59 | 08/12/2024 Người quan sát
Chợ Giáng sinh
07:36 | 08/12/2024 Người quan sát
Người nước ngoài sống trong... nhà ở xã hội
08:30 | 04/12/2024 Người quan sát
Quản chặt “khí cười”
14:15 | 26/11/2024 Người quan sát
Tin mới
Mặt hàng gel bôi trơn được xác định dùng trong thú y có mức thuế GTGT 5%
SHB cấp tín dụng đến 85% giá trị xe cho doanh nghiệp mua ô tô từ Kim Long Motor
Cục Hải quan Long An hoạt động tại trụ sở mới
Thương mại với Trung Quốc đạt kỷ lục 200 tỷ USD, thâm hụt của Việt Nam ngày càng lớn
Hải quan triển khai quy định về thuế bảo vệ môi trường đối với mặt hàng xăng, dầu, mỡ nhờn
(Infographics) Tổng thu từ xuất nhập khẩu các tỉnh, thành vùng Tây Nguyên
10:50 | 15/12/2024 Hải quan
(INFOGRAPHICS) Kim ngạch hơn 67 tỷ USD, Hàn Quốc là đối tác thương mại lớn thứ 3 của Việt Nam
11:29 | 04/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS): Tiêu chí lựa chọn doanh nghiệp tham gia chương trình tự nguyện tuân thủ
16:30 | 06/12/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Tổng thu từ XNK các tỉnh vùng Bắc Trung Bộ và Duyên hải Trung Bộ
16:33 | 06/12/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) 66 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 11
14:29 | 12/12/2024 Infographics