Facebook Twitter youtube Tiktok

Đề xuất hoàn thiện cơ sở pháp lý về thời hạn xử lý nghĩa vụ tài chính đất đai

Bộ Tài chính đang lấy ý kiến dự thảo sửa đổi, bổ sung Nghị định số 126/2020/NĐ-CP, trong đó đáng chú ý là đề xuất quy định thời hạn xử lý hồ sơ nghĩa vụ tài chính về đất đai của cơ quan thuế là 7 ngày. Việc sửa đổi này nhằm bảo đảm tính khả thi, chất lượng trong xử lý hồ sơ, đồng thời phù hợp với các quy định mới tại Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn.
Cục Thuế TP HCM kiến nghị tháo gỡ ách tắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai Cục Thuế TP Hồ Chí Minh: đã giải quyết hơn 90% hồ sơ tồn liên quan đến thuế, nghĩa vụ tài chính về đất đai
Đề xuất hoàn thiện cơ sở pháp lý về thời hạn xử lý nghĩa vụ tài chính đất đai
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với Luật Đất đai 2024. Ảnh: VH.

Tránh chồng chéo quy định

Theo Bộ Tài chính, việc triển khai Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định một số điều của Luật Quản lý Thuế thời gian qua đã phát sinh một số tồn tại, trong đó có bất cập về khung pháp lý và quy trình nghiệp vụ liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Trong khi đó, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 1/8/2024) đã quy định rõ trình tự tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan, bao gồm cả cơ quan thuế; quy định trách nhiệm thực hiện của cơ quan thuế, thời hạn giải quyết các thủ tục, thời hạn nộp tiền vào ngân sách nhà nước... trong quy trình luân chuyển hồ sơ địa chính giữa các cơ quan và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…

Nghị định 103/2024/NĐ-CP cũng quy định thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, việc tính tiền chậm nộp thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; đối với khoản phải nộp bổ sung chưa có quy định về thời hạn nộp.

Tuy nhiên, đối với các khoản nộp bổ sung, thì chưa có quy định về thời hạn nộp, dẫn đến phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai. Cả Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 126/2020/NĐ-CP đều thiếu quy định cụ thể về thời hạn giải quyết của cơ quan thuế trong các quy trình liên quan, đặc biệt là trong luân chuyển hồ sơ địa chính và thông báo nghĩa vụ tài chính đến người sử dụng đất.

Do vậy, Bộ Tài chính xác định việc sửa đổi Nghị định 126 là cần thiết để đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất giữa các văn bản pháp luật, tránh chồng chéo, mâu thuẫn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nộp thuế trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Đồng bộ nhiều điều khoản theo hướng tinh gọn và rõ trách nhiệm

Tại dự thảo sửa đổi Nghị định 126/2020/NĐ-CP, Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định quan trọng về thời điểm phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như trách nhiệm của các bên liên quan.

Cụ thể, sửa đổi điểm b khoản 6 Điều 10 để thống nhất với khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 về thời điểm tính nghĩa vụ tài chính trong 4 nhóm trường hợp: giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quyết định sử dụng đất…

Sửa đổi điểm đ khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 13, đồng thời bãi bỏ khoản 12 Điều 13 và điểm a.16 khoản 2 Điều 26. Lý do là theo quy định mới tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, thẩm quyền tính và thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai đã chuyển từ ban quản lý khu kinh tế/khu công nghệ cao sang cơ quan thuế.

Dự thảo cũng sửa đổi điểm b khoản 6 Điều 13 về trách nhiệm cơ quan thuế trong việc xử lý các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Việc sửa đổi này, nhằm phù hợp với thực tế tổ chức bộ máy mới khi từ 1/7/2025 sẽ không còn UBND cấp huyện, thay vào đó là UBND cấp xã được giao nhiệm vụ xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.

Một nội dung khác tại dự thảo đó là sửa đổi điểm c và điểm d khoản 6 Điều 13 để phù hợp với nhiều tình huống phát sinh nghĩa vụ tài chính mới, không chỉ điều chỉnh đơn giá thuê đất mà còn gồm cả các trường hợp xác định lại nghĩa vụ tài chính cho chu kỳ ổn định tiếp theo, điều chỉnh căn cứ tính tiền thuê đất hoặc xác định các khoản bổ sung.

Điểm mới nổi bật trong dự thảo lần này là đề xuất quy định cụ thể thời hạn xử lý hồ sơ của cơ quan thuế là 07 ngày làm việc, áp dụng cho các trường hợp xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.

Mục tiêu là đảm bảo thống nhất về thời gian giải quyết với các quy định sửa đổi tại điểm a khoản 6 Điều 13, đồng thời phù hợp với yêu cầu cải cách hành chính, nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp.

Hương Quỳnh

Tin liên quan

Thuế Hải Phòng chuyển đổi số toàn diện các quy trình quản lý

Thuế Hải Phòng chuyển đổi số toàn diện các quy trình quản lý

Với mục tiêu chuyển đổi số là một trong hai khâu đột phá trong năm 2025 và giai đoạn 2025 - 2030, Thuế thành phố Hải Phòng đã triển khai đồng bộ các giải pháp chuyển đổi số trong công tác quản lý thuế, đạt được một số kết quả khả thi, góp phần nâng cao hiệu quả công tác quản lý thuế và phục vụ người nộp thuế ngày càng tốt hơn.
Áp dụng nhiều giải pháp để bộ máy thuế theo chính quyền 2 cấp vận hành thông suốt

Áp dụng nhiều giải pháp để bộ máy thuế theo chính quyền 2 cấp vận hành thông suốt

Để bảo đảm hoạt động của các cơ sở kinh doanh không bị gián đoạn khi chuyển sang mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, ngành thuế đã chủ động triển khai nhiều giải pháp hỗ trợ và cảnh báo nhằm hạn chế rủi ro và sai sót phát sinh.
(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025

(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025

6 tháng đầu năm 2025 là thời điểm rất đặc biệt, bởi ngành Thuế vừa đảm nhiệm vai trò nòng cốt trong việc huy động nguồn lực cho ngân sách nhà nước, vừa phải tổ chức lại toàn bộ hệ thống theo hướng tinh gọn, hiện đại, hiệu quả. Tuy nhiên, với việc triển khai đồng bộ, hiệu quả các giải pháp quản lý, ngành Thuế đã thu được những kết quả ấn tượng.
Thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu là nông sản

Thuế giá trị gia tăng đối với hàng hóa nhập khẩu là nông sản

Cục Hải quan vừa có công văn trả lời vướng mắc của Công ty TNHH Wilmar Marketing CLV liên quan đến việc xác định thuế giá trị gia tăng (GTGT) mặt hàng sản phẩm mè tách vỏ qua sơ chế, chưa chế biến thành sản phẩm khác.
Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan Hải quan

Thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính của cơ quan Hải quan

Ngày 1/7/2025, Chính phủ ký ban hành Nghị định 189/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Xử lý vi phạm hành chính (VPHC) về thẩm quyền xử phạt VPHC (có hiệu lực thi hành từ ngày 1/7/2025). Theo đó, Nghị định 189/2025/NĐ-CP đã quy định chi tiết thẩm quyền xử phạt VPHC của cơ quan Hải quan.
Chính sách miễn, giảm thuế cho hãng vận tải nước ngoài theo Hiệp định tránh đánh thuế hai lần

Chính sách miễn, giảm thuế cho hãng vận tải nước ngoài theo Hiệp định tránh đánh thuế hai lần

Cục Thuế vừa có văn bản trả lời kiến nghị của Công ty CP Hàng Hải S & A liên quan đến đề nghị miễn, giảm thuế cho hãng vận tải nước ngoài theo Hiệp định tránh đánh thuế hai lần.
Đề xuất giảm 50% thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn đến hết năm 2026

Đề xuất giảm 50% thuế bảo vệ môi trường đối với xăng, dầu, mỡ nhờn đến hết năm 2026

Bộ Tài chính đề xuất tiếp tục giảm 50% thuế bảo vệ môi trường (BVMT) với xăng, dầu, mỡ nhờn trong năm 2026, nhằm hỗ trợ người dân, doanh nghiệp. Qua đó góp phần ổn định kinh tế vĩ mô và kiểm soát lạm phát.
Xác định mức thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán

Xác định mức thuế đối với hộ, cá nhân kinh doanh nộp thuế theo phương pháp khoán

Theo quy định của Luật Quản lý thuế số 38/2019/QH14, cơ quan thuế xác định số tiền thuế phải nộp theo phương pháp khoán thuế (mức thuế khoán) đối với trường hợp hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh không thực hiện hoặc thực hiện không đầy đủ chế độ kế toán, hóa đơn, chứng từ, trừ trường hợp quy định.
Thu thuế GTGT tự động đối với hàng NK qua chuyển phát nhanh có giá trị dưới 1 triệu đồng

Thu thuế GTGT tự động đối với hàng NK qua chuyển phát nhanh có giá trị dưới 1 triệu đồng

Cơ quan Hải quan sẽ áp dụng quy trình tự động hóa thu thuế GTGT đối với hàng NK giá trị thấp (dưới 1 triệu đồng) qua chuyển phát nhanh, áp dụng từ ngày 1/8/2025.
Hoá đơn điện tử kết nối cơ quan thuế: Cản trở lớn nhất là kỹ năng công nghệ

Hoá đơn điện tử kết nối cơ quan thuế: Cản trở lớn nhất là kỹ năng công nghệ

Chiều 10/7 Liên đoàn Thương mại và công nghiệp Việt Nam (VCCI) tổ chức Hội thảo tham vấn kết quả khảo sát hộ kinh doanh (HKD) về việc thực hiện hoá đơn điện tử kết nối với cơ quan thuế.
Hải quan lưu ý quy định về số định danh cá nhân thay cho mã số thuế cá nhân

Hải quan lưu ý quy định về số định danh cá nhân thay cho mã số thuế cá nhân

Để đảm bảo thực hiện các quy định nêu tại Thông tư 86/2024/TT-BTC, Cục Hải quan yêu cầu các chi cục hải quan khu vực hướng dẫn DN, người khai hải quan sử dụng số định danh cá nhân thay cho mã số thuế cá nhân.
Xác định tiền thuê đất trả hàng năm

Xác định tiền thuê đất trả hàng năm

Để xác định tiền thuê đất trả tiền hàng năm của Công ty Cổ phần xây dựng, thương mại và vật liệu Sông Hồng, căn cứ theo Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP, chính sách thu tiền thuê đất và giá đất được xác định tại thời điểm ban hành quyết định.
Chính sách ưu đãi thuế vượt trội cho sản xuất, lắp ráp ô tô thân thiện với môi trường

Chính sách ưu đãi thuế vượt trội cho sản xuất, lắp ráp ô tô thân thiện với môi trường

Ngày 8/7/2025, Chính phủ ban hành Nghị định 199/2025/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung Nghị định 26/2023/NĐ-CP về Biểu thuế XK, Biểu thuế NK ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế NK ngoài hạn ngạch thuế quan.
Không phải xuất trình Giấy chứng nhận kiểm dịch sầu riêng XK cho cơ quan Hải quan

Không phải xuất trình Giấy chứng nhận kiểm dịch sầu riêng XK cho cơ quan Hải quan

Đó là trả lời của Cục Hải quan đối với đề nghị của Công ty TNHH TS Food liên quan đến bảo vệ mã chứng nhận của Tổng cục Hải quan Trung Quốc (GACC) đối với mặt hàng sầu riêng đông lạnh XK sang Trung Quốc.
Đính chính tỷ giá tính thuế do lỗi hệ thống

Đính chính tỷ giá tính thuế do lỗi hệ thống

Cục Hải quan vừa có văn bản gửi các chi cục hải quan khu vực nhằm thống nhất trong xử lý về việc áp dụng tỷ giá tính thuế ngày 7/7/2025 do lỗi hệ thống.
Hướng dẫn chính sách thuế dành cho nhà thầu nước ngoài

Hướng dẫn chính sách thuế dành cho nhà thầu nước ngoài

Cục Thuế (Bộ Tài chính) vừa có Văn bản số 2200/CT-CS phản hồi kiến nghị của Tập đoàn Intel, Tập đoàn Apple, Tập đoàn HP về chính sách thuế nhà thầu.
Xem thêm
cong-ty-co-phan-thuong-mai-va-dau-tu-dai-phuc
cong-ty-co-phan-dau-tu-va-phat-trien-lifetech

Tin mới

(Infographics): Tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2025

(Infographics): Tình hình đăng ký doanh nghiệp 6 tháng đầu năm 2025

Trong 6 tháng đầu năm 2025, tình hình đăng ký doanh nghiệp tại Việt Nam cho thấy sự tăng trưởng tích cực, với hơn 91.200 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới
Đề xuất miễn thuế TNDN: Bước đệm cho hộ kinh doanh làm quen với chế độ kế toán thuế

Đề xuất miễn thuế TNDN: Bước đệm cho hộ kinh doanh làm quen với chế độ kế toán thuế

Đây được xem là một chính sách ưu đãi trực tiếp, tạo động lực để hộ kinh doanh mạnh dạn chuyển đổi mô hình hoạt động.
Công ty Cổ phần ô tô Coneco bị cưỡng chế hơn 9 tỷ đồng

Công ty Cổ phần ô tô Coneco bị cưỡng chế hơn 9 tỷ đồng

Theo Thuế tỉnh Hưng Yên, Công ty cổ phần ô tô An Thái Coneco bị cưỡng chế với số tiền hơn 9,4 tỷ đồng.
Hải quan Bắc Giang tăng thu từ máy móc, thiết bị nhập khẩu

Hải quan Bắc Giang tăng thu từ máy móc, thiết bị nhập khẩu

Hải quan Bắc Giang đã triển khai nhiều giải pháp để giữ chân, thu hút doanh nghiệp làm thủ tục.
Nửa năm, triệt phá 11.687 vụ thu giữ hơn 3 tấn và 1,7 triệu viên ma túy

Nửa năm, triệt phá 11.687 vụ thu giữ hơn 3 tấn và 1,7 triệu viên ma túy

Đấu tranh, triệt phá các chuyên án lớn, các đường dây sản xuất, mua bán, vận chuyển ma túy liên tuyến, liên tỉnh, xuyên quốc gia nhằm sớm đạt được mục tiêu giảm mạnh cả “cung” và “cầu”.
(INFORGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo của Cục Hải quan

(INFORGRAPHICS): Thông tin nhân sự lãnh đạo của Cục Hải quan

Từ ngày 1/3/2025, Tổng cục Hải quan được tổ chức lại thành Cục Hải quan, trong đó khối cơ quan Cục có 12 ban và tương đương.
(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025

(INFOGRAPHICS): Kết quả nổi bật công tác thuế 6 tháng đầu năm 2025

Với việc triển khai đồng bộ, hiệu quả các giải pháp công tác thuế nên ngành thuế đã thu được những kết quả ấn tượng.
(INFOGRAPHICS): Xuất khẩu 6 tháng đầu năm 2025 bứt phá ấn tượng

(INFOGRAPHICS): Xuất khẩu 6 tháng đầu năm 2025 bứt phá ấn tượng

Hoạt động xuất khẩu của Việt Nam 6 tháng đầu năm 2025 tiếp tục ghi nhận những bứt phá ấn tượng, khẳng định vai trò là động lực tăng trưởng chính của nền kinh tế.
(INFORGRAPHICS): 5 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ USD trong nửa đầu năm

(INFORGRAPHICS): 5 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ USD trong nửa đầu năm

Theo thống kê mới nhất của Cục Hải quan, hết tháng 6, kim ngạch xuất khẩu cả nước đạt 219,86 tỷ USD, tăng 14,5% so với cùng kỳ năm ngoái.
(INFORGRAPHICS): Hướng dẫn các kênh nộp thuế điện tử nhanh chóng, tiện lợi

(INFORGRAPHICS): Hướng dẫn các kênh nộp thuế điện tử nhanh chóng, tiện lợi

Hiện nay, hộ, cá nhân cư trú có hoạt động kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử (TMĐT) có thể nộp thuế qua các kênh sau:
Phiên bản di động