Đề xuất hoàn thiện cơ sở pháp lý về thời hạn xử lý nghĩa vụ tài chính đất đai
Cục Thuế TP HCM kiến nghị tháo gỡ ách tắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính về đất đai Cục Thuế TP Hồ Chí Minh: đã giải quyết hơn 90% hồ sơ tồn liên quan đến thuế, nghĩa vụ tài chính về đất đai |
![]() |
Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phù hợp với Luật Đất đai 2024. Ảnh: VH. |
Tránh chồng chéo quy định
Theo Bộ Tài chính, việc triển khai Nghị định 126/2020/NĐ-CP quy định một số điều của Luật Quản lý Thuế thời gian qua đã phát sinh một số tồn tại, trong đó có bất cập về khung pháp lý và quy trình nghiệp vụ liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Trong khi đó, Luật Đất đai số 31/2024/QH15 và Nghị định số 103/2024/NĐ-CP (hiệu lực từ 1/8/2024) đã quy định rõ trình tự tính, thu, nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan, bao gồm cả cơ quan thuế; quy định trách nhiệm thực hiện của cơ quan thuế, thời hạn giải quyết các thủ tục, thời hạn nộp tiền vào ngân sách nhà nước... trong quy trình luân chuyển hồ sơ địa chính giữa các cơ quan và thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất…
Nghị định 103/2024/NĐ-CP cũng quy định thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, việc tính tiền chậm nộp thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý thuế; đối với khoản phải nộp bổ sung chưa có quy định về thời hạn nộp.
Tuy nhiên, đối với các khoản nộp bổ sung, thì chưa có quy định về thời hạn nộp, dẫn đến phát sinh vướng mắc trong quá trình triển khai. Cả Nghị định 103/2024/NĐ-CP và Nghị định 126/2020/NĐ-CP đều thiếu quy định cụ thể về thời hạn giải quyết của cơ quan thuế trong các quy trình liên quan, đặc biệt là trong luân chuyển hồ sơ địa chính và thông báo nghĩa vụ tài chính đến người sử dụng đất.
Do vậy, Bộ Tài chính xác định việc sửa đổi Nghị định 126 là cần thiết để đảm bảo sự đồng bộ, thống nhất giữa các văn bản pháp luật, tránh chồng chéo, mâu thuẫn, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người nộp thuế trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Đồng bộ nhiều điều khoản theo hướng tinh gọn và rõ trách nhiệm
Tại dự thảo sửa đổi Nghị định 126/2020/NĐ-CP, Bộ Tài chính đề xuất sửa đổi, bổ sung nhiều quy định quan trọng về thời điểm phát sinh nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất cũng như trách nhiệm của các bên liên quan.
Cụ thể, sửa đổi điểm b khoản 6 Điều 10 để thống nhất với khoản 3 Điều 155 Luật Đất đai 2024 về thời điểm tính nghĩa vụ tài chính trong 4 nhóm trường hợp: giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, điều chỉnh quyết định sử dụng đất…
Sửa đổi điểm đ khoản 1, điểm b và điểm c khoản 2 Điều 13, đồng thời bãi bỏ khoản 12 Điều 13 và điểm a.16 khoản 2 Điều 26. Lý do là theo quy định mới tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP, thẩm quyền tính và thông báo nghĩa vụ tài chính về đất đai đã chuyển từ ban quản lý khu kinh tế/khu công nghệ cao sang cơ quan thuế.
Dự thảo cũng sửa đổi điểm b khoản 6 Điều 13 về trách nhiệm cơ quan thuế trong việc xử lý các khoản được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Việc sửa đổi này, nhằm phù hợp với thực tế tổ chức bộ máy mới khi từ 1/7/2025 sẽ không còn UBND cấp huyện, thay vào đó là UBND cấp xã được giao nhiệm vụ xác định chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Một nội dung khác tại dự thảo đó là sửa đổi điểm c và điểm d khoản 6 Điều 13 để phù hợp với nhiều tình huống phát sinh nghĩa vụ tài chính mới, không chỉ điều chỉnh đơn giá thuê đất mà còn gồm cả các trường hợp xác định lại nghĩa vụ tài chính cho chu kỳ ổn định tiếp theo, điều chỉnh căn cứ tính tiền thuê đất hoặc xác định các khoản bổ sung.
Điểm mới nổi bật trong dự thảo lần này là đề xuất quy định cụ thể thời hạn xử lý hồ sơ của cơ quan thuế là 07 ngày làm việc, áp dụng cho các trường hợp xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Mục tiêu là đảm bảo thống nhất về thời gian giải quyết với các quy định sửa đổi tại điểm a khoản 6 Điều 13, đồng thời phù hợp với yêu cầu cải cách hành chính, nâng cao chất lượng phục vụ người dân, doanh nghiệp.
Tin liên quan

Truyền thông và thương hiệu: Nền móng niềm tin, đòn bẩy giúp doanh nghiệp tăng trưởng
14:56 | 04/07/2025 Doanh nghiệp - Thương hiệu

6 tháng đầu năm, Thái Nguyên thu ngân sách đạt 11.062 tỷ đồng
10:40 | 04/07/2025 Thuế

(INFOGRAPHICS) Địa bàn quản lý của 29 thuế cơ sở thuộc Thuế TP. Hồ Chí Minh
15:49 | 03/07/2025 Infographics

Hàng hóa phục vụ phát triển khoa học, công nghệ được miễn thuế nhập khẩu
08:31 | 04/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Quy định mới về kiểm tra, xác định trị giá hải quan
08:26 | 04/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Thủ tục xuất nhập khẩu hàng hóa từ kho ngoại quan của doanh nghiệp chế xuất
08:00 | 04/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Giảm 50% mức thu của 46 loại phí, lệ phí
21:12 | 03/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Thủ tục hải quan khi thay đổi địa chỉ theo đơn vị hành chính mới
20:00 | 03/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Khô dầu hạt cải là mặt hàng nhập khẩu có điều kiện
15:09 | 03/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Quy định giao dịch điện tử đối với hàng XNK và phương tiện XNC, quá cảnh
10:00 | 03/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Mở rộng diện ưu đãi thuế nhập khẩu để thúc đẩy doanh nghiệp phát triển khoa học công nghệ
09:27 | 03/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Những điểm mới cần lưu ý khi triển khai thực hiện quy định về xử lý vi phạm hành chính
07:00 | 03/07/2025 Chính sách thuế, hải quan

Hoá đơn trên 5 triệu đồng phải thanh toán không dùng tiền mặt mới được khấu trừ thuế
16:27 | 02/07/2025 Chính sách thuế, hải quan
Tin mới

Chống hàng giả hàng nhái: Phương thức thủ đoạn của các đối tượng ngày càng tinh vi

Viettel "bắt tay" OPPO: Thúc đẩy phổ cập 5G và trải nghiệm AI tại Việt Nam

Hơn 95% hàng hóa Việt Nam hiện diện trong hệ thống phân phối hiện đại

Truyền thông và thương hiệu: Nền móng niềm tin, đòn bẩy giúp doanh nghiệp tăng trưởng

OCOP Việt: Hành trình vươn ra thế giới

(INFORGRAPHICS) - Cơ cấu tổ chức bộ máy mới của ngành Thuế từ ngày 1/7/2025
15:14 | 01/07/2025 Infographics

Bài 3: (LONGFORM): Phân cấp, phân quyền trong quản lý thuế: Tăng hiệu quả, giảm thủ tục vì người dân và doanh nghiệp
15:54 | 30/06/2025 Diễn đàn

(INFOGRAPHICS): Kế hoạch hành động của Cục Thuế để phát triển kinh tế tư nhân
08:59 | 30/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): Lưu ý khi làm thủ tục định danh điện tử cho doanh nghiệp, tổ chức
09:00 | 29/06/2025 Infographics

(INFOGRAPHICS): 7 chính sách thuế nổi bật có hiệu lực từ 1/7/2025
09:17 | 27/06/2025 Infographics