Xu hướng "ly tâm" vẫn diễn ra mạnh mẽ trên thị trường bất động sản 2021
Covid-19 không ảnh hưởng đến thị trường bất động sản tại TPHCM | |
Thị trường bất động sản 2020 vẫn có nhiều điểm sáng | |
Kịch bản cho thị trường bất động sản năm 2021 |
Nhiều địa phương tại miền Trung, Tây Nguyên đang hút nhà đầu tư BĐS. Ảnh: Internet. |
Gọi tên nhiều thị trường mới nổi
Trước tình trạng quỹ đất để phát triển dự án tại các đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, Đà Nẵng, Nha Trang… ngày càng khan hiếm, giá đất ngày một tăng cao, thủ tục triển khai dự án khó khăn, nhiều chủ đầu tư đã chuyển hướng đầu tư về các nơi có tiềm năng phát triển kinh tế.
Năm 2021, theo nhiều chuyên gia, xu hướng "ly tâm" (chuyển dịch đầu tư các dự án bất động sản ra vùng ven và các địa phương mới nổi) vẫn là xu hướng nổi bật trên thị trường BĐS.
Nhận định về khu vực có nhiều tiềm lực đầu tư phát triển nhất trong năm tới, ngoài các thành phố lớn, với góc nhìn từ nhà phân phối thị trường, ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Think Big và Lộc Sơn Hà cho rằng, tương lai sẽ "gọi tên" các thị trường mới như Quảng Bình, Nghệ An, Thanh Hóa..., là những nơi mức giá bán đang còn thấp.
“Các nhà đầu tư cá nhân sẽ luôn quan tâm đến sự an toàn về mặt pháp lý. Chính vì thế, các dự án minh bạch giấy tờ sẽ bán tốt, bán nhanh vì pháp lý an toàn”, ông Hà nói.
Phân tích thêm về các thị trường mới tại miền Trung, GS.TS. Đặng Hùng Võ cho rằng, Quảng Bình là nơi có nhiều tài nguyên để hỗ trợ phát triển bất động sản. Là vùng đất có nền du lịch phát triển với những kỳ quan tự nhiên hiếm có tầm cỡ thế giới và chưa có nhiều DN đầu tư, theo tính toán, chỉ vài năm nữa Quảng Bình sẽ trở thành điểm đến mới ở miền Trung.
Ông Nguyễn Đức Hưởng, nguyên Chủ tịch LienVietPostBank cũng cho rằng, khu vực Tây Nguyên cũng là nơi có nhiều tiềm năng để đầu tư. Măng Đen, Biển Hồ, rừng trồng thông ở Tây Nguyên... đang bắt đầu trở thành xu hướng, địa điểm mới phát triển du lịch.
Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam, thị trường BĐS Tây Nguyên đã thực sự sôi động khi xuất hiện những tổ hợp khu đô thị được đầu tư và quy hoạch bài bản, đáp ứng đúng, trúng thị hiếu của thị trường.
Thống kê từ một số sàn giao dịch bất động sản cho thấy, những dự án được quy hoạch bài bản, tiện ích đồng bộ đang dẫn dắt thị trường BĐS Tây Nguyên với tỷ lệ hấp thụ đạt 70 - 80%.
Xu hướng "ly tâm" tiếp tục tăng lên
Hội Môi giới BĐS cũng cho biết, nhóm các địa phương đang có thị trường BĐS phát triển tốt hoặc có tiềm năng phát triển trong thời gian tới gồm Quảng Ninh, Bắc Ninh, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Bình, Bình Định, Quảng Nam, Long An, Đồng Nai...
Bên cạnh xu hướng ly tâm đến những địa phương tiềm năng, vùng ven đô cũng đang được nhà đầu tư chú ý.
Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, Chủ tịch Think Big và Lộc Sơn Hà, xu hướng ly tâm khỏi trung tâm thành phố ra khu vực ven đô sẽ tiếp tục tăng lên bởi nguồn cung nội đô sụt giảm do chính sách cấm phát triển nhà cao tầng trong lõi các thành phố lớn, tránh quá tải hạ tầng đô thị.
Trong khi đó, hệ thống giao thông kết nối ngoại ô ngày càng phát triển bằng hệ thống đường vành đai và đường cao tốc, tàu điện trên cao khiến bất động sản vùng ven trở nên hợp lý bởi giá vừa túi tiền.
Đặc biệt, việc di chuyển tiện lợi, ít tắc đường và môi trường sống đỡ ngột ngạt và sự xuất hiện của các khu đô thị xanh nhiều hơn đã đáp ứng đúng nhu cầu của phần đông nhà đầu tư.
Theo ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch Tập đoàn FLC, nhà đầu tư nếu có nguồn lực dồi dào, trong 1- 2 năm tới có thể đầu tư vào khu vực vùng ven. Ông Quyết nhấn mạnh, những khu vực ven đều có khả năng tăng giá.
Trong thời gian qua, FLC đầu tư tại 10 tỉnh với các khu nghỉ dưỡng, và các dự án này đều có diễn biến giá khả quan. Ví dụ, tại Gia Lai, FLC đầu tư 500ha tại Pleiku, năm 2019, giá một mét mặt đường là 100 triệu đồng thì năm nay lên 180 triệu đồng.
Tuy nhiên, đại diện DN này cũng lưu ý, nhà đầu tư nên đón đầu tại những khu vực có dự án hoặc quần thể đồng bộ về tiện ích, hạ tầng. "Các khu vực vùng ven, nếu có sân golf và khu nghỉ dưỡng thì tương lai giá có thể sẽ còn tăng cao hơn. Nhà đầu tư có thể xuống tiền tại những khu vực lân cận hoặc ngay gần những quần thể này.
Tin liên quan
Nguồn thu tiền sử dụng đất chưa đạt, chưa đủ chi cho đầu tư công
11:16 | 22/11/2024 Tài chính
Cần giới hạn quy mô, diện tích trong thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
20:24 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tập đoàn QuickPack đầu tư nhà máy 30 triệu Eur vào KCN Đông Nam Á
13:16 | 19/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
(INFOGRAPHICS) Hơn 33 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 11/2024
15:46 | 22/11/2024 Infographics
“Thời khắc vàng” để các thương hiệu Việt vươn tầm thế giới
15:27 | 22/11/2024 Kinh tế
Xuất khẩu tăng hơn 45 tỷ USD, ngành hàng nào đóng góp nhiều nhất?
11:02 | 22/11/2024 Xuất nhập khẩu
Nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam do xu hướng phục hồi mạnh mẽ
08:17 | 22/11/2024 Kinh tế
Chính sách đột phá phát triển nhà ở xã hội
20:34 | 21/11/2024 Kinh tế
10 tháng chi hơn 117 tỷ USD nhập hàng Trung Quốc
14:35 | 21/11/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) Malaysia: Đối tác chục tỷ đô của Việt Nam ở Đông Nam Á
11:01 | 21/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Thương mại Việt Nam - Campuchia đạt hơn 8 tỷ USD
08:37 | 21/11/2024 Infographics
Đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam: Cần được đánh giá rất kỹ với góc nhìn đa chiều
22:33 | 20/11/2024 Kinh tế
Giữa tháng 11, xuất nhập khẩu đạt hơn 681 tỷ USD bằng cả năm 2023
15:50 | 20/11/2024 Xuất nhập khẩu
Nhập khẩu nguyên liệu dệt may da giày tăng mạnh
14:49 | 20/11/2024 Xuất nhập khẩu
“Thủ phủ” xuất khẩu đồ gỗ trước nhiều cơ hội bứt phá
13:30 | 20/11/2024 Kinh tế
(INFOGRAPHICS) 70 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu tháng 10/2024
10:33 | 20/11/2024 Xuất nhập khẩu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản
Sẽ có nhiều điểm mới quản lý loại hình gia công, sản xuất xuất khẩu
Chú trọng hỗ trợ thuế cho các lĩnh vực mang tính động lực tăng trưởng
TP Hồ Chí Minh: Phổ biến pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài
Giúp người tiêu dùng “Hiểu hàng thật - Tránh hàng giả”
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024
14:31 | 21/11/2024 Hải quan
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics