VNREA: Quy định về người nước ngoài mua nhà chưa được rõ ràng, thống nhất

	Tạo thuận lợi cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam
	Khoảng 700 người nước ngoài mua nhà từ khi có Luật Nhà ở 2014
	Người nước ngoài mua nhà: Thông ở luật, tắc ở Nghị định

Theo VNREA, nhu cầu thực tế của cá nhân người nước ngoài đối với các loại hình BĐS khác như BĐS du lịch là rất lớn. Ảnh: Internet.

Hiện nay, Khoản 2 Điều 14 Luật Kinh doanh BĐS quy định: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài được thuê các loại BĐS để sử dụng; được mua, thuê, thuê mua nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài, DN có vốn đầu tư nước ngoài được mua, thuê mua nhà, công trình xây dựng để sử dụng làm văn phòng làm việc, cơ sở sản xuất, kinh doanh, dịch vụ theo đúng công năng sử dụng của nhà, công trình xây dựng đó."

Theo VNREA, như vậy, cá nhân nước ngoài chỉ được mua nhà ở, không được mua các loại hình BĐS khác như BĐS du lịch trong khi nhu cầu thực tế của cá nhân nước ngoài đối với loại hình sản phẩm này là rất lớn; cho pháp cá nhân nước ngoài mua công trình xây dựng không phải là nhà ở như BĐS du lịch sẽ góp phần thu hút nguồn vốn lớn đầu tư vào phân khúc BĐS này và vẫn có thể quản lý bằng các quy định về điều kiện, thủ tục mua BĐS của người nước ngoài tương tự như quy định đối với nhà ở.

Cũng theo Hiệp hội, Luật Kinh doanh BĐS cũng chưa có định nghĩa "nhà" theo quy định tại khoản 2 Điều 14 được hiểu như thế nào, có trùng với "nhà ở" theo quy định của Luật Nhà ở hay không. Do đó, việc áp dụng các quy định liên quan tới giao dịch mua, thuê mua BĐS với tổ chức, cá nhân nước ngoài, người Việt Nam định cư ở nước ngoài chưa được rõ ràng và không thống nhất giữa các địa phương.

Từ những bất cập đó, Hiệp hội BĐS Việt Nam kiến nghị Quốc hội sửa đổi khoản 2 Điều 4 Luật Kinh doanh BĐS theo hướng cho phép cá nhân nước ngoài được mua các BĐS khác không phải là nhà ở. Đồng thời, bổ sung vào Luật Kinh doanh BĐS quy định về điều kiện mua, thuê mua, thuê các loại BĐS không phải nhà ở của cá nhân nước ngoài.

Bên cạnh đó, Hiệp hội cũng kiến nghị Chính phủ Ban hành Nghị định quy định chi tiết các loại BĐS không phải là nhà ở mà cá nhân nước ngoài được mua, thuê mua trong đó có bất động sản du lịch.