Thị trường căn hộ chung cư vẫn “hút” nhà đầu tư trong mùa dịch

Căn hộ chung cư đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư trong mùa dịch.

Thông tin tại sự kiện trực tuyến công bố báo cáo thị trường quý 2/2021 của Batdongsan.com.vn ngày 6/7 cho thấy, ở những tỉnh thành có số ca nhiễm Covid-19 thấp, lượng quan tâm tìm mua nhà đất vẫn tăng khá ổn định với mức độ quan tâm bất động sản tăng từ 28-42%.

Tại các thành phố trung tâm đang bùng dịch như Hà Nội, TPHCM nhu cầu tìm kiếm bất động sản tăng trưởng thấp hơn so với quý 1, đặc biệt giảm mạnh trong tháng 5. Tuy nhiên, trong tháng căn hộ chung cư là loại hình ghi nhận nhu cầu tìm mua gia tăng ở cả thị trường Hà Nội và TPHCM, với mức tăng lần lượt là 12% và 8% so với tháng 4. Nhu cầu được chia đều cho các dòng sản phẩm ở cả 3 phân khúc cao cấp, trung cấp và bình dân.

Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, lượt quan tâm chung cư tăng, đất nền giảm trong dữ liệu tháng 5 cho thấy xu hướng diễn ra tất yếu sau giai đoạn “sốt nóng” của đất.

Điều này được lý giải bởi trong “cơn sốt” quý 1, nhiều nhà đầu tư cá nhân tham gia thị trường, giá đất nền đã tăng lên ngưỡng cao. Từ nửa cuối tháng 4, thị trường bắt đầu hạ nhiệt, giá chững và nhu cầu giảm. Sang tháng 5, thị trường gặp khó do dịch bệnh bùng phát mạnh trở lại, khiến dòng tiền và sự quan tâm của thị trường có sự dịch chuyển. Nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn những sản phẩm bất động sản có mức giá tăng chưa cao, mặt bằng giá hấp dẫn hơn.

Bên cạnh đó, chung cư trước nay vốn vẫn luôn là loại hình nhận được nhiều sự quan tâm vì phục vụ phần lớn là nhu cầu thực. Giá chung cư có mức tăng ổn định, ở ngưỡng hợp lý, không bị “sốt” hay thổi giá theo hạ tầng như đất nền. Theo ghi nhận vài năm gần đây, mỗi năm Hà Nội và TPHCM cần khoảng 140.000 căn nhà, tuy nhiên nguồn cung rất hạn chế từ năm 2019. Do đó, mức giá chung cư tại các thành phố này tăng theo năm khoảng 3-5%. Nhiều dự án tại TPHCM có mức giá tăng hơn 8% theo năm.

Bàn về triển vọng của thị trường trong 6 tháng cuối năm, các chuyên gia cho rằng, khi làn sóng dịch Covid-19 được kiểm soát, niềm tin về thị trường bất động sản sẽ tăng tốc mạnh mẽ trở lại. Điều này đã được chứng minh trong quý 1/2021, khi dịch được kiểm soát, vào tháng 3 nhu cầu tìm kiếm bất động sản đã tăng kỷ lục.

Bên cạnh đó, tháng 5/2021 thị trường chứng kiến số lượng doanh nghiệp bất động sản mới tiếp tục tăng 60,4% so với cùng kỳ năm trước, điều này cũng chỉ ra những tín hiệu tích cực về sự hồi phục thị trường trong năm 2021.

Mặt khác, bất động sản vẫn là nơi trú ẩn tài sản vừa đảm bảo tính an toàn và sinh lời trong các thời kỳ khủng hoảng kinh tế, điều này thể hiện rất rõ thời gian qua khi so sánh mức độ ưu tiên đầu tư giữa bất động sản và các kênh khác. Các chuyên gia cho rằng rất khó để xảy ra tình trạng mất thanh khoản và giảm giá, mức giá sẽ tiếp tục tăng lên trong bối cảnh chi phí nguyên vật liệu, sắt thép vẫn không có dấu hiệu dừng lại.