Qua thời... nhà mặt phố?

Không khó để tìm một vài bảng thông báo cho thuê cửa hàng tại các phố như Hàng Bông, Tràng Thi, Kim Mã, Thái Hà, Cầu Giấy, Bà Triệu... ở Hà Nội, hay các phố Lê Lợi, Lý Tự Trọng, Phan Văn Trị, Phạm Văn Đồng... tại TP Hồ Chí Minh. Không ít trong số cửa hàng đó đã đóng cửa hàng tháng trước đó mặc dù giá thuê đã được hạ hơn so với trước đây.

Lý giải về hiện tượng trên, một số ý kiến cho rằng tình hình kinh doanh khó khăn, trong khi chi phí mặt bằng lớn khiến thương nhân không thể duy trì. Nhưng cũng không ít nhận định cho thấy sự chuyển đổi mang tính cơ bản hơn.

Đó là sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, việc bán hàng online đang giành thị phần của kênh bán hàng truyền thống. Do đó, người kinh doanh bằng phương thức thương mại điện tử không nhất thiết cần cửa hàng mặt phố, cửa hàng ở khu vực đô thị sầm uất, mà chỉ cần những địa điểm thuận tiện để làm kho hàng.

Họ không cần đặt logo, tên cửa hàng ở tuyến phố đông người qua lại, thay vào đó quảng bá trên các mạng xã hội, sàn thương mại có đông người dùng.

Nhìn thẳng thực tế, trong xu thế phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử, nhà phố gắn với hoạt động mua bán truyền thống đang mất dần tính cạnh tranh.

Điều này đang đặt ra bài toán không chỉ lĩnh vực kinh doanh, đầu tư nhà phố mà đó còn là sự điều chỉnh trong quy hoạch đô thị, thiết kế hạ tầng thương mại, dịch vụ, logistics, chuyển đổi số trước xu thế thương mại mới.

Bên cạnh việc thúc đẩy mạnh mẽ các nền tảng kinh doanh thương mại điện tử phong phú, hiện đại, an toàn thì việc thiết kế hạ tầng về kho bãi, giao thông, phát triển nguồn nhân lực cũng cần được tiến hành đồng bộ để đáp ứng yêu cầu phát triển.