“Phá băng” bất động sản
“Phá băng” thị trường nhà ở xã hội | |
Nhiều chính sách tác động tích cực đến thị trường bất động sản |
Ảnh minh họa |
Phản hồi về các nội dung này, lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước cho biết, Ngân hàng Nhà nước không có phát ngôn cũng như văn bản nào về việc siết tín dụng bất động sản. Thực tế, đến cuối năm 2022, tổng dư nợ tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản tăng khoảng 24% (trong khi tăng trưởng tín dụng chung của cả nền kinh tế là 14,5% ) so với 2021 là một trong những lĩnh vực tăng trưởng cao nhất, chiếm tỷ trọng 21,2% tổng dư nợ đối với nền kinh tế (cao nhất trong 5 năm qua). Bên cạnh đó, trong việc tiếp cận vốn, các doanh nghiệp cũng cần đáp ứng các tiêu chuẩn vay vốn như tính pháp lý của dự án, tài sản đảm bảo, cơ cấu nợ vay... Bởi nếu không đáp ứng các tiêu chuẩn thì sẽ ảnh hưởng đến sự an toàn của hệ thống tín dụng. Đánh giá về các giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Thị Hồng cho rằng cần nhiều chính sách khác nhau, trong đó có chính sách tín dụng.
Nhìn thẳng thực tế, sự khó khăn của thị trường bất động sản hiện nay là do nhiều nguyên nhân và cần sự đồng bộ các giải pháp tháo gỡ từ các bộ, ngành cũng như từ chính doanh nghiệp. Trong đó, tỷ lệ các dự án vướng mắc về pháp lý trong quá trình triển khai là rất cao. Điều này cần sự vào cuộc của nhiều bộ, ngành, địa phương. Khi tháo gỡ những vướng mắc này, ngân hàng mới có cơ sở để cho vay vốn, người tiêu dùng mới tin tưởng để mua sản phẩm. Bên cạnh đó là cơ cấu lại phân khúc thị trường, trong khi nhà ở xã hội và nhà cho người thu nhập thấp đang có nhu cầu cao thì thị trường lại lệch pha khi có quá nhiều sản phẩm ở phân khúc cao cấp. Như vậy nguồn tín dụng ưu tiên cho phân khúc nhu cầu thực là nhà giá thấp thì doanh nghiệp lại ít triển khai.
Có thể thấy, chỉ riêng giải pháp tín dụng sẽ không giải quyết triệt để những khó khăn của toàn thị trường bất động sản. Đặc biệt vai trò của từng doanh nghiệp bất động sản là rất quan trọng. Doanh nghiệp cần có chiến lược, kế hoạch phù hợp về thị trường, nguồn vốn cũng như các giải pháp dự phòng rủi ro. Nếu doanh nghiệp quá phụ thuộc vào một dòng tiền, tập trung vào phân khúc nhiều yếu tố đầu cơ hay triển khai các dự án còn thiếu tính pháp lý thì doanh nghiệp sẽ gặp nhiều rủi do khi thị trường có biến động lớn.
Tin liên quan
Địa ốc Đất Xanh dự kiến chào bán hơn 150 triệu cổ phiếu
21:30 | 19/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Lấy ý kiến về dự thảo Nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công
20:37 | 16/04/2024 Tài chính
Đẩy nhanh tiến độ sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tài sản công
07:38 | 16/04/2024 Chính sách và Cuộc sống
“Lạc nhịp” hàng không-du lịch
07:45 | 23/04/2024 Người quan sát
Minh bạch tài chính và quản trị
07:35 | 21/04/2024 Người quan sát
Trông giữ xe không dùng tiền mặt
07:53 | 18/04/2024 Người quan sát
Tránh lãng phí khi sáp nhập
10:31 | 16/04/2024 Người quan sát
Tấn công mạng và chuyển đổi số
08:48 | 15/04/2024 Người quan sát
Cộng hưởng nhờ thương hiệu
06:29 | 14/04/2024 Người quan sát
Niềm tin gia tăng
09:48 | 10/04/2024 Người quan sát
Cấp thiết đầu tư cho an ninh mạng
08:55 | 08/04/2024 Người quan sát
Chủ động hơn phương án cho các kỳ nghỉ
06:35 | 07/04/2024 Người quan sát
Bắt đối tượng chuẩn bị xuất trái phép 150.000 USD qua biên giới
20:47 | 04/04/2024 An ninh XNK
Chuyện không nhỏ ở đô thị!
07:51 | 03/04/2024 Người quan sát
Mở lối xuất khẩu trứng
13:54 | 31/03/2024 Người quan sát
An toàn và bảo mật công nghệ cho chứng khoán
08:31 | 27/03/2024 Người quan sát
Tin mới
Công chức Hải quan Nghệ An đạt giải Hội thi Bí thư chi bộ giỏi
Quảng Ninh: Phát hiện tàu gỗ vận chuyển hơn 29.000 quả trứng nhập lậu
MSB: Tăng vốn điều lệ lên 26.000 tỷ đồng, lãi 1.500 tỷ đồng trong quý 1
Bộ trưởng Hồ Đức Phớc tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Vương quốc Ả-rập Xê-út tại Việt Nam
Hải quan Hải Phòng: Tập huấn xử lý vụ việc vi phạm hành chính có dấu hiệu hình sự
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics