Nguồn cung bất động sản có chiều hướng giảm, giao dịch trầm lắng

10:38 | 02/12/2022

(HQ Online) - Tại họp báo Chính phủ thường kỳ vào chiều 1/12, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian qua, thị trường bất động sản có biến động, nguồn cung có chiều hướng giảm, hoạt động giao dịch bất động sản trầm lắng, tính thanh khoản giảm.

Tổ chức tín dụng và doanh nghiệp bất động sản tiếp tục mua lại trái phiếu
Thành lập Tổ công tác tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai dự án bất động sản
Doanh nghiệp bất động sản có thể tìm điểm tựa từ nguồn vốn FDI
Diễn đàn xúc tiến đầu tư Bất động sản Việt Nam 2022: Đánh thức dòng tiền đang “nằm chờ” chảy về bất động sản. Ảnh: T.D
Ảnh minh họa: T.D

Hơn nữa, tình hình các doanh nghiệp bất động sản gặp khó khăn, một số doanh nghiệp phải dừng hoạt động liên quan đến đầu tư dự án nhà ở, bất động sản.

Nên theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, trước khó khăn như trên, Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ có chỉ đạo kịp thời, quyết định thành lập Tổ công tác để hướng dẫn, tháo gỡ khó khăn vướng mắc cho doanh nghiệp, thị trường bất động sản, bảo đảm thị trường hoạt động ổn định, lành mạnh. Tổ công tác bao gồm lãnh đạo Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Công an.

Sau khi thành lập, Tổ công tác đã họp và triển khai ngay các chương trình làm việc với các địa phương, doanh nghiệp. Trong thời gian qua, Tổ công tác đã làm việc với UBND TPHCM, Hà Nội, một số doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản để lắng nghe khó khăn, vướng mắc.

Thứ trưởng Nguyễn Văn Sinh thông tin, sau khi làm việc đã nắm bắt được một số vấn đề, khó khăn vướng mắc liên quan đến thể chế, trong đó khó khăn được nhiều ý kiến phản ánh nhất liên quan đến pháp luật đất đai, về giao đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, đấu giá đất, đấu thầu dự án sử dụng đất. Ngoài ra là khó khăn, vướng mắc về trình tự thủ tục đầu tư, xây dựng dự án nhà ở, dự án khu đô thị; khó khăn về nguồn lực tài chính của doanh nghiệp, trong đó có vấn đề về nguồn vay tín dụng, vay trái phiếu đến hạn phải trả.

Đồng thời, còn có khó khăn về triển khai giải quyết thủ tục hành chính, thủ tục phê duyệt dự án đầu tư phát triển nhà ở tại các địa phương. Bên cạnh đó là một số khó khăn, vướng mắc về thúc đẩy triển khai các dự án nhà ở, nhất là nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân…

Do vậy, Tổ công tác đã trao đổi trực tiếp, hướng dẫn về mặt thực thi thể chế, vấn đề gì hướng dẫn được hướng dẫn ngay, phối hợp với địa phương phân loại khó khăn vướng mắc, xác định thẩm quyền giải quyết từng nhóm vấn đề.

Tuy nhiên, theo đại diện lãnh đạo Bộ Xây dựng, vấn đề liên quan đến doanh nghiệp như đầu tư dàn trải thì doanh nghiệp phải chủ động xử lý, cơ cấu lại đầu tư. Vướng mắc thuộc thẩm quyền địa phương thì sẽ rà soát, đề nghị địa phương khẩn trương triển khai phê duyệt dự án, tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp. Tổ công tác cũng đã phân loại vướng mắc đến địa phương, hoặc nội dung vướng mắc thuộc thẩm quyền của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, các bộ, ngành…

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cho biết, thời gian tới, Tổ công tác sẽ tiếp tục làm việc với các doanh nghiệp để nắm bắt đầy đủ thông tin, đề xuất, kiến nghị giải pháp tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy hoạt động thị tường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh.

Nói thêm về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, Bộ trưởng, Chủ nhiệm Văn phòng Chính phủ Trần Văn Sơn cho rằng, 2 khó khăn lớn nhất cần tập trung là thủ tục về đất đai và nguồn tín dụng. Ngoài ra, các giải pháp sắp tới cần tập trung rà soát phân khúc nhà ở thương mại và nhà ở xã hội. Tuy nhiên, một số chủ đầu tư các dự án bất động sản hiện đang có mức giá cao, cần giảm giá hợp lý để người dân tiếp tục đầu tư, giúp doanh nghiệp vượt qua khó khăn.

Hương Dịu