Luật chờ Nghị định...

Ảnh minh họa

Theo đó, UBND cấp huyện của tỉnh chưa tiếp nhận hồ sơ thuộc thủ tục hành chính liên quan đến đăng ký quyền sử dụng đất lần đầu, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu... Thời gian ngừng tiếp nhận hồ sơ từ ngày 1/8/2024 đến khi Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành bộ thủ tục hành chính theo quy định mới.

Tương tự, UBND Thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh cũng có thông báo tạm dừng tiếp nhận các thủ tục hành chính về đất đai, giao dịch đảm bảo tại Trung tâm Hành chính Thành phố từ ngày 1/8 cho đến khi có văn bản chỉ đạo của cấp trên. Lý giải về việc tạm dừng, UBND Thành phố Hạ Long cho biết, các quy định của Luật Đất đai năm 2024 có sự thay đổi về thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất lần đầu; thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, xác nhận thay đổi đối với trường hợp đăng ký biến động... Tuy nhiên, hiện tại các Nghị định, Thông tư hướng dẫn thi hành chưa được ban hành, UBND tỉnh Quảng Ninh chưa ban hành một số quy định về hạn mức giao đất, thuê đất, công nhân quyền sử dụng đất, chưa xây dựng lại quy trình về tiếp nhận, xử lý thủ tục hành chính về đất đai... nên không thể tiếp tục thực hiện các tiếp nhận về thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai.

Công dân một số địa phương cũng phản ánh việc một số thủ tục về đất đai chưa được cơ quan chức năng giải quyết do chưa biết cách tính nghĩa vụ tài chính theo giá đất của quy định mới hay của quy định cũ...

Nhìn thẳng thực tế, việc Luật Đất đai năm 2024 đã có hiệu lực nhưng không ít thủ tục bị tắc nghẽn vì chưa có các hướng dẫn đang gây những khó khăn và ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân. Đặc biệt các giao dịch về bất động sản, việc công nhận quyền và tài sản khiến hoạt động mua bán bị đình trệ. Điều này không chỉ ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh của cá nhân, doanh nghiệp mà còn ảnh hưởng đến nguồn thu của ngân sách nhà nước. Mục đích của việc đưa Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực sớm là nhằm khơi thông những khó khăn, vướng mắc tồn tại mà Luật cũ không thể tháo gỡ, tuy nhiên, những vướng mắc hiện nay đang làm giảm hiệu quả tích cực của Luật mới . Do đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường, các địa phương, cơ quan hữu quan cần tích cực, nỗ lực, kịp thời hơn nữa ban hành các hướng dẫn để sớm tháo gỡ những vướng mắc mới phát sinh này.