Hỗ trợ thực thi hiệu quả nhiều quy định mới về thẩm định giá

Hoạt động thẩm định giá đã giúp tiết kiệm cho ngân sách và nền kinh tế từ 5-10%. Ảnh minh hoạ: ST

Tháo gỡ nhiều khó khăn, ách tắc

Thẩm định giá không chỉ có ý nghĩa trong các giao dịch tài chính mà còn góp phần đảm bảo sự công bằng và minh bạch trong các quyết định quản lý tài sản công, tài sản doanh nghiệp. Việc thực hiện chính xác công tác thẩm định giá là cơ sở để các cơ quan nhà nước, tổ chức tín dụng, doanh nghiệp và các cá nhân có thể đưa ra quyết định đúng đắn trong việc sử dụng tài sản, đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho các bên liên quan.

Theo Hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA), hoạt động thẩm định giá đã giúp tiết kiệm cho ngân sách và nền kinh tế từ 5-10%, góp phần xây dựng nền kinh tế thị trường cạnh tranh, minh bạch, giảm thiểu các thị trường ngầm, đảm bảo cho hoạt động thông suốt, hiệu quả của nền kinh tế.

Thực hiện chương trình xây dựng văn bản quy phạm pháp luật của Chính phủ và Bộ Tài chính, trong thời gian 1 năm kể từ khi Luật Giá được thông qua, riêng về lĩnh vực thẩm định giá, Bộ Tài chính đã khẩn trương xây dựng trình Chính phủ ban hành 1 nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Giá về thẩm định giá, 1 nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý giá, ban hành theo thẩm quyền 10 thông tư hướng dẫn các nội dung Luật Giá giao Bộ Tài chính quy định chi tiết hoặc ban hành theo thẩm quyền, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Luật Giá từ ngày 1/7/2024.

Trong 10 thông tư của Bộ Tài chính liên quan đến lĩnh vực thẩm định giá có 4 thông tư quy định các nội dung về quản lý hoạt động thẩm định giá như trình tự, thủ tục kiểm tra việc chấp hành pháp luật về giá, thẩm định giá; quy định về việc thi, cấp, quản lý, thu hồi thẻ thẩm định viên về giá; quy định về đào tạo, bồi dưỡng, cập nhật kiến thức về nghiệp vụ thẩm định giá…

6 thông tư còn lại quy định 11 chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam, là khung pháp lý về mặt chuyên môn nghiệp vụ trong hoạt động thẩm định giá như: quy tắc đạo đức nghề nghiệp thẩm định giá; chuẩn mực thẩm định giá về thu thập và phân tích thông tin về tài sản thẩm định giá; chuẩn mực thẩm định giá về cách tiếp cận từ thị trường, cách tiếp cận từ chi phí, cách tiếp cận từ thu nhập; chuẩn mực về thẩm định giá trong các lĩnh vực: doanh nghiệp, tài sản vô hình, bất động sản…

Tại toạ đàm gần đây về tháo gỡ vướng mắc khi thực hiện những quy định mới của pháp luật về thẩm định giá, ông Nguyễn Thế Phượng, Phó Chủ tịch kiêm Trưởng Ban Nghiên cứu và Chuyển giao khoa học thẩm định giá Hội Thẩm định giá đã nhận xét, các quy định của Nhà nước về thẩm định giá vừa mới ban hành đã tháo gỡ nhiều khó khăn, ách tắc trong hoạt động thẩm định giá của các doanh nghiệp.

Tiếp tục rà soát và hoàn thiện pháp luật

Nhưng theo đánh giá của các doanh nghiệp và chuyên gia, số lượng các văn bản pháp luật nêu trên lớn với nhiều nội dung mới, đối tượng áp dụng rộng bao gồm cả cơ quan nhà nước và doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động thẩm định giá nên sẽ phát sinh những vấn đề khó khăn trong quá trình thực hiện. Vì thế cần có những chương trình huấn luyện, tuyên truyền để những người làm nghề được hiểu rõ.

Hiểu được vấn đề này, Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) cũng như Hội Thẩm định giá đã tổ chức một số hội thảo, toạ đàm để phổ biến kiến thức về pháp luật thẩm định giá cũng như lấy ý kiến về những vướng mắc còn tồn tại.

Chẳng hạn, theo ông Nguyễn Thế Phượng, các chuẩn mực thẩm định giá còn thiếu một số quy định về thẩm định giá trang thiết bị, thẩm định giá trong nghiệp vụ tài chính… nên rất cần Bộ Tài chính sớm ban hành. Còn trong điều kiện chưa ban hành thì các doanh nghiệp kiến nghị Bộ có văn bản cho phép các doanh nghiệp thẩm định giá được sử dụng các chuẩn mực thẩm định giá quốc tế…

Hay liên quan đến thẩm định giá đất, theo các chuyên gia, việc áp dụng các phương pháp thẩm định giá chưa đồng nhất và thiếu sự hướng dẫn chi tiết nên cũng gây không ít khó khăn. Ngoài ra, việc thiếu các cơ sở đào tạo chất lượng và các chương trình bồi dưỡng chuyên môn định kỳ cho các thẩm định viên cũng là một thách thức để hướng đến đảm bảo chất lượng và nâng cao tính chuyên môn, chuyên nghiệp cho các cá nhân, tổ chức thẩm định giá.

Để giải quyết những vướng mắc trong việc thực hiện các quy định mới về thẩm định giá, các cơ quan chức năng cần tiếp tục rà soát và hoàn thiện hệ thống văn bản pháp lý, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các tổ chức, cá nhân tham gia vào hoạt động thẩm định giá. Các cơ quan quản lý cũng cần tiếp tục phối hợp chặt chẽ với các tổ chức nghề nghiệp, doanh nghiệp thẩm định giá để kịp thời giải đáp thắc mắc, xử lý các vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện các quy định mới...