Doanh nghiệp bất động sản huy động trái phiếu lãi suất cao: Chưa bất thường

	Các ngân hàng gia tăng đầu tư vào trái phiếu cho nguồn vốn cấp 2
	30 doanh nghiệp lớn huy động hơn 4 tỷ USD qua kênh trái phiếu doanh nghiệp
	Trái phiếu doanh nghiệp bắt đầu sôi động
	HoREA: Khuyến nghị doanh nghiệp BĐS quan tâm trái phiếu doanh nghiệp

Ảnh minh họa.

Tại buổi họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 7 vào chiều 1/8, trả lời câu hỏi của báo chí, Thứ trưởng Bộ Tài chính Vũ Thị Mai cho biết, tính đến tháng 6/2019, dự nợ thị trường trái phiếu doanh nghiệp đạt 10,2% GDP, tăng 19,2% so với cuối năm 2018.

Trong 7 tháng 2019, tổng lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp của các công ty đại chúng là 31.000 tỷ đồng, tương đương 63,8% tổng giá trị trái phiếu doanh nghiệp 2018.

Trong đó, doanh nghiệp ngành tài chính ngân hàng chiếm 42%, doanh nghiệp bất động sản chiếm 22% tổng lượng phát hành.

Về lãi suất, lãi suất của trái phiếu doanh nghiệp trong 7 tháng 2019 cao hơn năm 2018. Nguyên nhân bởi trong năm 2019, mặt bằng lãi suất huy động và cho vay đều tăng, vì thế, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp trong 7 tháng ở mức trên 10%/năm, phổ biến từ 10-12%/năm.

Riêng đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp của Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt là 12% đến 14,5%/năm. Thứ trưởng Bộ Tài chính cho rằng, đây là mức lãi suất cao nhất, nhưng là trường hợp cá biệt.

Như vậy, lãi suất trái phiếu doanh nghiệp ngành bất động sản đang cao hơn các ngành khác, hiện lãi suất ngành xây dựng phổ biến ở mức 10%/năm; lãi suất trái phiếu của các ngân hàng TMCP Nhà nước khoảng 6,8-7%/năm, các ngân hàng nhỏ khoảng 8-9%/năm.

Vì thế, nói về nguyên nhân tình hình trên, đại diện lãnh đạo Bộ Tài chính cho rằng, do chính sách thắt chặt tín dụng bất động sản nên các doanh nghiệp ngành này phải huy động trái phiếu với lãi suất cao hơn cùng kỳ và cao hơn các ngành khác.

“Qua chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài chính đã tiến hành rà soát, đánh giá. Báo cáo bước đầu cho thấy mức huy động trái phiếu doanh nghiệp ngành bất động sản với lãi suất như vậy chưa có xu hướng biến động đáng ngại”, Thứ trưởng Vũ Thị Mai nêu rõ.

Tuy nhiên, vị này cho biết, Bộ Tài chính vẫn sẽ tiếp tục theo dõi, nắm bắt tình hình, phân tích thường xuyên. Nếu có bất thường, có liên quan, ảnh hưởng đến thị trường trái phiếu và thị trường tài chính, Bộ và các ngành liên quan sẽ có giải pháp xử lý phù hợp.