Đề xuất giảm lãi suất cho vay nhà ở xã hội từ 3 đến 5%

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng.

Trả lời câu hỏi của phóng viên về giải pháp đột phá để tiệm cận với mục tiêu Chính phủ đặt ra trong phát triển nhà ở xã hội năm 2024 và tiến độ giải ngân gói vay hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng cho nhà ở xã hội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Bùi Xuân Dũng cho biết, theo tổng hợp báo cáo của các địa phương trong giai đoạn từ 2021 đến nay, trên địa bàn cả nước có 619 dự án nhà ở xã hội đã được triển khai với quy mô 561.816 căn.

Trong đó, có 79 dự án đã hoàn thành với quy mô 40.679 căn; có 128 dự án đã cấp phép, khởi công xây dựng với quy mô 111.688 căn; có 412 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư với quy mô 409.449 căn.

Riêng 6 tháng đầu năm 2024, số lượng dự án đã hoàn thành là 8 dự án (4 dự án hoàn thành toàn bộ, 4 dự án hoàn thành 1 phần) với quy mô 3.136 căn; số lượng được cấp phép khởi công là 5 dự án với quy mô 8.468 căn; số lượng dự án đã có chủ trương đầu tư là 9 dự án, với quy mô 8.795 căn.

Theo Thứ trưởng, mục tiêu Đề án 1 triệu căn hộ đến năm 2030 là phấn đấu hoàn thành khoảng 130.000 căn hộ trong năm 2024. Như vậy, với 8 dự án quy mô khoảng 3.100 căn hộ đã hoàn thành trong 6 tháng đầu năm 2024, thì còn gần 100.000 căn hộ cần hoàn thành trong năm 2024.

Bộ Xây dựng cũng đặt ra mục tiêu hoàn thành các dự án đã khởi công đúng tiến độ vào năm 2024. “Đây là áp lực tiến độ rất lớn, đòi hỏi sự vào cuộc của các cấp, bộ, ban, ngành, địa phương”, Thứ trưởng nhấn mạnh.

Liên quan đến gói hỗ trợ tín dụng 120 nghìn tỷ đồng, Thứ trưởng Bùi Xuân Dũng cho biết, qua tổng hợp, đến nay mới có 34/63 tỉnh thành có văn bản, công bố 78 dự án đủ điều kiện vay vốn ưu đãi trên cổng thông tin điện tử.

Các ngân hàng đã giải ngân số tiền là 1.344 tỷ đồng bao gồm: 1.295 tỷ đồng cho chủ đầu tư tại 12 dự án; và 49 tỷ đồng cho người mua nhà tại 5 dự án.

Về lãi suất, Thứ trưởng cho biết, hiện nay, Ngân hàng Nhà nước đang xin ý kiến với các bộ, ban, ngành liên quan đến hồ sơ dự thảo Tờ trình, Nghị quyết điều chỉnh nội dung Chương trình 120.000 tỷ đồng tại Nghị quyết số 33/NQ-CP theo hướng giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng mua từ 3-5%. Đối với khách hàng là chủ đầu tư thì giữ nguyên mức hỗ trợ 1,5-2%.

“Bộ Xây dựng đã có văn bản thống nhất với đề xuất của Ngân hàng Nhà nước”, Thứ trưởng cho biết.

Thứ trưởng cũng cho biết, trong phiên họp Chính phủ thường kỳ sáng 5/8, Thủ tướng Chính phủ cũng đã có ý kiến đồng thuận với nội dung đề xuất của Ngân hàng Nhà nước.

Về giải pháp đột phá, Thứ trưởng đề nghị Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo, khuyến khích thêm các ngân hàng thương mại tham gia cho vay nguồn vốn hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng và nới tín dụng, tạo điều kiện cho ngân hàng thực hiện các thủ tục nghiên cứu, xem xét tăng thời hạn nhà ở lãi suất cho vay, nguồn hỗ trợ 120 nghìn tỷ đồng.

Thời hạn cho vay là 10-15 năm, lãi suất ưu đãi hơn, thấp hơn 3-5% so với ngân hàng thương mại thông thường, để hỗ trợ đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.

Đối với các địa phương, Thứ trưởng đề nghị, căn cứ điều kiện cụ thể của địa phương để có cơ chế, giải pháp cụ thể rút ngắn thủ tục hành chính để lập và phê duyệt dự án giao đất, cho thuê đất, giải phóng mặt bằng, thủ tục bố trí xây dựng, hỗ trợ khuyến khích cho các doanh nghiệp triển khai đầu tư dự án tạo nguồn lực, nguồn cung của thị trường và tận dụng được nguồn ưu đãi phát triển nhà ở xã hội.