Cơ sở pháp lý để nâng cao chất lượng thẩm định giá

Phó Cục trưởng Cục Quản lý giá Phạm Văn Bình phát biểu tại Hội nghị.

Ngày 25 và 26/11/2024, Cục Quản lý giá (Bộ Tài chính) phối hợp với Tổ chức Hợp tác Quốc tế Đức (GIZ)​ tổ chức Hội nghị triển khai các văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá.

Tại hội nghị, ông Phạm Văn Bình, Phó Cục trưởng Cục Quản lý giá cho biết, trong hơn 1 năm kể từ khi Luật Giá năm 2023 được thông qua, riêng về lĩnh vực thẩm định giá, Bộ Tài chính đã xây dựng trình Chính phủ ban hành 1 Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Giá về thẩm định giá, 1 Nghị định xử phạt vi phạm hành chính trong quản lý giá.

Đồng thời ban hành theo thẩm quyền 10 thông tư hướng dẫn các nội dung mà Luật Giá giao Bộ Tài chính quy định chi tiết hoặc ban hành theo thẩm quyền, bảo đảm có hiệu lực đồng bộ với Luật Giá.

Trong đó có 4 thông tư quy định các nội dung về quản lý hoạt động thẩm định giá; 6 thông tư quy định 11 chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

Ông Nguyễn Văn Bình nêu rõ, đây là khối lượng công việc rất lớn, phức tạp, nhiều nội dung mang tính chuyên môn sâu, nhưng đã được lãnh đạo Bộ Tài chính chỉ đạo xây dựng và ban hành bảo đảm chất lượng và đúng trình tự, thủ tục.

Hơn nữa, các nội dung quy định có đối tượng áp dụng rộng bao gồm cả cơ quan nhà nước và doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động thẩm định giá nên cần có những hội nghị để phổ biến, triển khai các văn bản quy phạm pháp luật về thẩm định giá.

Vì thế, tại Hội nghị các chuyên gia của Cục Quản lý giá đã trình bày các nội dung chính, những điểm mới của các nghị định và thông tư liên quan.

Các chuyên gia cũng giới thiệu về 6 lĩnh vực mà việc định giá thực hiện toàn diện theo luật chuyên ngành như giá đất, giá nhà ở, giá điện, giá dịch vụ khám bệnh, chữa bệnh, học phí, tiền bản quyền…

Đông đảo doanh nghiệp, thẩm định viên về giá tham dự để cập nhật những quy định mới.

Theo đại diện Cục Quản lý giá, các quy định liên quan đến hoạt động của thẩm định viên, điều chỉnh điều kiện hành nghề của thẩm định viên về giá và điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá tại doanh nghiệp... là những nội dung mới của Luật Giá 2023.

Các quy định được tiếp cận theo hướng bao quát và tổng thể. Chẳng hạn, đối với thẻ thẩm định viên về giá, Luật Giá 2023 củng cố theo hướng chuyên môn hóa hoạt động của thẩm định viên theo 2 lĩnh vực tài sản gồm thẩm định giá tài sản và thẩm định giá doanh nghiệp.

Luật Giá 2023 cũng quy định riêng một điều về người đại diện theo pháp luật, giám đốc hoặc tổng giám đốc của doanh nghiệp thẩm định giá.

Bên cạnh đó, Luật cũng quy định về những điều cấm đối với thẩm định viên về giá, quy định một số trường hợp xử lý đối với thẩm định viên về giá khi vi phạm pháp luật về thẩm định giá như tước thẻ, thu hồi thẻ thẩm định viên về giá.

Luật Giá năm 2023 còn củng cố quy định về điều kiện hoạt động của doanh nghiệp và chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá nhằm quản lý chặt chẽ hơn trong trường hợp có biến động thẩm định viên về giá ảnh hưởng đến điều kiện hoạt động.

Đặc biệt, đại diện Cục Quản lý giá lưu ý, quy định về điều kiện kinh doanh sẽ được chuyển tiếp.

Theo đó, sau thời hạn 12 tháng khi Luật Giá năm 2023 có hiệu lực, nghĩa là từ ngày 1/7/2025, doanh nghiệp thẩm định giá không tuân thủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá theo quy định sẽ bị Bộ Tài chính thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá.