Chi phí thuê bất động sản công nghiệp tăng
Thị trường BĐS công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng. Ảnh: Internet. |
Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, thị trường BĐS công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng.
Mặt bằng chi phí thuê đất khu công nghiệp được ghi nhận đã tăng cao, kéo theo kết quả kinh doanh của một số DN trong ngành này cũng tốt hơn và BĐS công nghiệp trở thành điểm sáng hiếm hoi trong tình hình thị trường hiện tại.
Báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quí 1/2021 của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) cho thấy doanh thu quý 1 là 2.002 tỉ đồng, gấp gần 4 lần qúy 1/2020. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng BĐS chiếm hơn 1.904 tỉ đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước đó.
Ngoài ra, Tân Tạo (ITA), IJC và Nam Tân Uyên (NTC) cũng có lợi nhuận tăng trưởng cao trong cùng thời gian trên.
Đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thị trường BĐS công nghiệp đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nguồn cầu tại nhiều tỉnh, thành phố, tiêu biểu như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Định, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang...
Theo Savills ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc tăng so với cùng kì, cụ thể: tại Hà Nội 90%, Bắc Ninh 95%, Hưng Yên 89%, Hải Phòng 73%.
Khu vực phía nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tại TPHCM là 88%, Bình Dương 99%, Đồng Nai 94%, Long An l84%, Bà Rịa – Vũng Tàu 79%.
Sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi giúp gia tăng nhu cầu thuê BĐS công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng chi phí thuê BĐS khu công nghiệp tại Việt Nam cũng trên đà tăng trưởng.
Theo ông John Campbell, Quản lý bộ phận BĐS công nghiệp Savills Việt Nam, trong những năm gần đây, tổng diện tích kho bãi theo quan sát đã tăng đáng kể, và giá đã tăng từ 5 - 10% mỗi năm.
Cũng theo số liệu từ Savills Việt Nam, giá thuê trung bình cho nhà kho tại vùng kinh tế phía Bắc và Nam trong năm 2020 lần lượt là 4,1 USD/m2/tháng và 4,4 USD/m2/tháng.
Tuy chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng, nhưng báo cáo của Savills Việt Nam tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang là nơi có chi phí vận hành thấp nhất trong bảng xếp hạng, giúp chi phí vận hành tại Việt Nam cạnh tranh hơn so với các quốc gia khác trong khu vực.
Đồng thời, từ năm 2020, Chính phủ Việt Nam đã lập kế hoạch cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp nhằm thu hút DN trong chuỗi cung ứng. Những chính sách kịp thời như chính sách miễn giảm thuế DN đảm bảo cạnh tranh trong khu vực.
Tuy khẳng định BĐS công nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ, chuyên gia Savills lưu ý, nếu các địa phương không có sự cẩn trọng tính toán trong việc cấp mới dự án BĐS công nghiệp thì khủng hoảng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Tin liên quan
Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ
15:30 | 04/11/2024 Kinh tế
Vietnam Motor Show 2024: Ghi nhận bước phát triển bền vững của công nghiệp ô tô xe máy
10:05 | 04/11/2024 Xe - Công nghệ
Khởi tố đối tượng bán hàng qua sàn thương mại điện tử thu trăm tỷ nhưng trốn thuế
12:36 | 02/11/2024 An ninh XNK
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc
20:15 | 04/11/2024 Kinh tế
Đại biểu Quốc hội đề nghị gỡ khó cho điều nhập khẩu, cải thiện hạ tầng cho xuất khẩu
16:23 | 04/11/2024 Kinh tế
Xuất nhập khẩu 10 tháng đạt gần 650 tỷ USD
15:29 | 04/11/2024 Xuất nhập khẩu
Xuất khẩu nông sản đòi hỏi sự linh hoạt của doanh nghiệp
08:43 | 04/11/2024 Kinh tế
The Trinity Forum 2024: Cơ hội cho ngành hàng không và thương mại bán lẻ Việt Nam
20:43 | 03/11/2024 Kinh tế
Hoa Kỳ khởi xướng điều tra kép với sản phẩm đúc bằng sợi nhập khẩu từ Việt Nam
15:28 | 03/11/2024 Kinh tế
Lạng Sơn đẩy mạnh triển khai các dự án trọng điểm phát triển kinh tế cửa khẩu
10:26 | 03/11/2024 Kinh tế
Sản phẩm làng nghề chinh phục thế giới
07:33 | 03/11/2024 Kinh tế
Doanh nghiệp cần gì cho công cuộc chuyển đổi số?
19:31 | 02/11/2024 Kinh tế
Mỗi ngày dệt may xuất khẩu mang về hơn 100 triệu USD
12:40 | 02/11/2024 Xuất nhập khẩu
Tối ưu hóa chuỗi cung ứng, thúc đẩy giao thương Việt Nam - Trung Quốc
12:39 | 02/11/2024 Kinh tế
Cơ hội bứt tốc xuất khẩu nông sản sang Trung Quốc
08:35 | 02/11/2024 Kinh tế
Xuất khẩu thủy sản tháng 10 trở lại mức 1 tỷ USD sau 27 tháng
20:26 | 01/11/2024 Xuất nhập khẩu
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Kiến nghị “cởi trói” thủ tục cho các “anh cả đỏ” về tăng vốn
FTSE Rusell và Morgan Stanley làm việc với Uỷ ban Chứng khoán về nâng hạng thị trường
Những thông tin hấp dẫn trên Tạp chí Hải quan số 89 phát hành ngày 5/11/2024
Chính sách về thuỷ sản chưa sát thực tế, lo doanh nghiệp xuất khẩu bế tắc
Cuộc đua sít sao chưa từng có
Tuyên bố chung giữa Việt Nam và UAE về nâng cấp quan hệ lên Đối tác Toàn diện
08:35 | 29/10/2024 Sự kiện - Vấn đề
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics
Phiên họp Ủy ban Kỹ thuật thường trực WCO tại Bỉ: Dấu ấn điều hành của đại diện Hải quan Việt Nam
09:25 | 29/10/2024 Hải quan
Hành vi buôn lậu “khí cười” tại Công ty Hoa Việt diễn ra thế nào?
10:18 | 29/10/2024 An ninh XNK