Chi phí thuê bất động sản công nghiệp tăng
Thị trường BĐS công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng. Ảnh: Internet. |
Theo báo cáo mới nhất từ Savills Việt Nam, thị trường BĐS công nghiệp vẫn đang trên đà tăng trưởng.
Mặt bằng chi phí thuê đất khu công nghiệp được ghi nhận đã tăng cao, kéo theo kết quả kinh doanh của một số DN trong ngành này cũng tốt hơn và BĐS công nghiệp trở thành điểm sáng hiếm hoi trong tình hình thị trường hiện tại.
Báo cáo tài chính (BCTC) hợp nhất quí 1/2021 của Tổng công ty Phát triển đô thị Kinh Bắc - CTCP (KBC) cho thấy doanh thu quý 1 là 2.002 tỉ đồng, gấp gần 4 lần qúy 1/2020. Trong đó, doanh thu cho thuê đất và chuyển nhượng BĐS chiếm hơn 1.904 tỉ đồng, tăng gấp 3 lần cùng kỳ năm trước đó.
Ngoài ra, Tân Tạo (ITA), IJC và Nam Tân Uyên (NTC) cũng có lợi nhuận tăng trưởng cao trong cùng thời gian trên.
Đánh giá của Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho biết, thị trường BĐS công nghiệp đang chứng kiến sự bùng nổ mạnh mẽ về nguồn cầu tại nhiều tỉnh, thành phố, tiêu biểu như: Long An, Đồng Nai, Bình Dương, Bình Định, Thanh Hóa, Quảng Ninh, Hải Dương, Bắc Giang...
Theo Savills ghi nhận tỷ lệ lấp đầy ở khu vực kinh tế trọng điểm phía Bắc tăng so với cùng kì, cụ thể: tại Hà Nội 90%, Bắc Ninh 95%, Hưng Yên 89%, Hải Phòng 73%.
Khu vực phía nam ghi nhận tỷ lệ lấp đầy tại TPHCM là 88%, Bình Dương 99%, Đồng Nai 94%, Long An l84%, Bà Rịa – Vũng Tàu 79%.
Sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi giúp gia tăng nhu cầu thuê BĐS công nghiệp, nhà xưởng, kho bãi, mặt bằng chi phí thuê BĐS khu công nghiệp tại Việt Nam cũng trên đà tăng trưởng.
Theo ông John Campbell, Quản lý bộ phận BĐS công nghiệp Savills Việt Nam, trong những năm gần đây, tổng diện tích kho bãi theo quan sát đã tăng đáng kể, và giá đã tăng từ 5 - 10% mỗi năm.
Cũng theo số liệu từ Savills Việt Nam, giá thuê trung bình cho nhà kho tại vùng kinh tế phía Bắc và Nam trong năm 2020 lần lượt là 4,1 USD/m2/tháng và 4,4 USD/m2/tháng.
Tuy chi phí thuê đất khu công nghiệp tăng, nhưng báo cáo của Savills Việt Nam tại 21 quốc gia cho thấy, Việt Nam đang là nơi có chi phí vận hành thấp nhất trong bảng xếp hạng, giúp chi phí vận hành tại Việt Nam cạnh tranh hơn so với các quốc gia khác trong khu vực.
Đồng thời, từ năm 2020, Chính phủ Việt Nam đã lập kế hoạch cho việc đầu tư cơ sở hạ tầng và các khu công nghiệp nhằm thu hút DN trong chuỗi cung ứng. Những chính sách kịp thời như chính sách miễn giảm thuế DN đảm bảo cạnh tranh trong khu vực.
Tuy khẳng định BĐS công nghiệp Việt Nam đang sở hữu cơ hội lớn để tăng trưởng và phát triển mạnh mẽ, chuyên gia Savills lưu ý, nếu các địa phương không có sự cẩn trọng tính toán trong việc cấp mới dự án BĐS công nghiệp thì khủng hoảng là điều hoàn toàn có thể xảy ra.
Tin liên quan
Khởi tố nhiều đối tượng liên quan đến buôn lậu “khí cười”
10:32 | 24/11/2024 An ninh XNK
Trình dự án Luật Công nghiệp công nghệ số với quy định về AI, tài sản số
15:11 | 23/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tạm giữ hơn 25 tấn vải may mặc không hóa đơn, chứng từ
09:28 | 20/11/2024 An ninh XNK
Xuất khẩu của Việt Nam vào Philippines tăng gần 24% sau 10 tháng
11:55 | 25/11/2024 Xuất nhập khẩu
Vĩnh Phúc gỡ rào cản để xanh hóa nền kinh tế
20:14 | 24/11/2024 Kinh tế
Dệt may, da giày cần trợ lực để xanh hóa chuỗi cung ứng
08:11 | 24/11/2024 Kinh tế
Xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 11 có chiều hướng giảm
16:06 | 23/11/2024 Xuất nhập khẩu
Xuất khẩu dệt may lạc quan nhờ cơ hội thị trường
08:16 | 23/11/2024 Kinh tế
(INFOGRAPHICS) Hơn 33 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 11/2024
15:46 | 22/11/2024 Infographics
“Thời khắc vàng” để các thương hiệu Việt vươn tầm thế giới
15:27 | 22/11/2024 Kinh tế
Xuất khẩu tăng hơn 45 tỷ USD, ngành hàng nào đóng góp nhiều nhất?
11:02 | 22/11/2024 Xuất nhập khẩu
Nâng dự báo tăng trưởng GDP của Việt Nam do xu hướng phục hồi mạnh mẽ
08:17 | 22/11/2024 Kinh tế
Chính sách đột phá phát triển nhà ở xã hội
20:34 | 21/11/2024 Kinh tế
10 tháng chi hơn 117 tỷ USD nhập hàng Trung Quốc
14:35 | 21/11/2024 Xuất nhập khẩu
(INFOGRAPHICS) Malaysia: Đối tác chục tỷ đô của Việt Nam ở Đông Nam Á
11:01 | 21/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) Thương mại Việt Nam - Campuchia đạt hơn 8 tỷ USD
08:37 | 21/11/2024 Infographics
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Tạo sự chuyển biến trong chống hàng giả và lừa đảo trực tuyến
Chi cục Hải quan cửa khẩu cảng Đình Vũ (CV5971)
Xuất khẩu của Việt Nam vào Philippines tăng gần 24% sau 10 tháng
Bức ảnh làm nên thương hiệu
Những chính sách thuế tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024
14:31 | 21/11/2024 Hải quan
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics