Cần nhiều giải pháp tháo gỡ khó khăn cho các dự án nhà ở
Gỡ khó cho bất động sản cần các giải pháp mạnh tay hơn Vướng mắc pháp lý chiếm 70 đến 80% khó khăn của các dự án bất động sản Cấp bách tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản |
Tại hội nghị, ông Đỗ Viết Chiến, Phó Chủ tịch VNREA cho biết, thị trường vẫn đối mặt với những thách thức lớn, hiện còn nhiều khó khăn trong đầu tư, giao đất, quy hoạch, tín dụng… DN BĐS chịu áp lực từ nhiều vấn đề về thể chế, thủ tục hành chính, khó tiếp cận nguồn vốn tín dụng, doanh số nhiều DN giảm nhiều, cắt giảm lao động tăng.
Còn theo TS. Vũ Tiến Lộc, Chủ tịch Trung tâm Trọng tài Quốc tế Việt Nam nhấn mạnh những từ khóa nổi bật để đánh giá về thị trường gồm: “Vướng - Chậm - Khó và Bí”. Cụ thể là "Vướng pháp lý - Chậm dự án - Khó nguồn vốn và Bí về thanh khoản".
3 luật quan trọng gồm Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh doanh BĐS (sửa đổi) vừa được thông qua như 3 mũi giáp công thúc đẩy, cứu cánh thị trường BĐS.
Tuy nhiên, hành trình trước mắt có thể sẽ còn gian nan, bởi vẫn còn những điểm chồng chéo chưa được sửa đổi một cách triệt để; khi các luật có hiệu lực thì thị trường vẫn cần thời gian để thích nghi và việc thực thi luật sẽ phát sinh nhiều vấn đề trong thực tế.
“Rất cần VNREA chung tay, sâu sát với các DN để nắm bắt tình hình và có những kiến nghị, hỗ trợ kịp thời cho các DN và thị trường BĐS”, ông Lộc kiến nghị.
Cũng tại hội nghị, GS. TS. Trần Đình Thiên nhận định, kinh tế mặc dù tốt hơn nhưng thực trạng sức khỏe của các DN BĐS đã yếu, trong khi đó, chính sách tháo gỡ rất chậm và triển vọng mới lại chưa thực sự rõ ràng.
Cách tiếp cận vốn vẫn là một trong những "nút thắt" đang gây khó cho thị trường, ở cả phía cung lẫn phía cầu. “Lãi suất cao, thời hạn cho vay đang làm yếu mòn DN. Hiệp hội cần kiến nghị với cơ quan quản lý về việc cần có cách tiếp cận mới về tín dụng ưu đãi với phát triển nhà ở xã hội, bởi phân khúc này sẽ đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của thị trường thời gian tới”, ông Thiên nhấn mạnh.
Dưới góc độ DN, ông Đào Ngọc Thanh, Chủ tịch HĐQT Tổng công ty Vinaconex cho biết, thị trường BĐS hiện vẫn còn nhiều khó khăn, dù trong thời gian qua, Chính phủ, các bộ, ngành, địa phương đã có nhiều nỗ lực tháo gỡ.
Đề cập tới những bất cập trong chính sách phát triển nhà ở xã hội, đại diện Vinaconex cho biết, trong quá trình làm nhà ở xã hội, DN gặp một số vướng mắc. Đơn cử, Vinaconex có 20% quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội trong một khu đô thị ở Thừa Thiên Huế với 8 tòa nhà ở xã hội nhưng hiện chưa thể bán được.
Trong khi đó, đề cập đến lo ngại cho công tác cải tạo chung cư cũ, bà Tô Thị Hạnh, Ủy viên Ban Thường vụ Hiệp hội cho rằng, vẫn còn tồn tại các nút thắt lớn đối với cải tạo chung cư cũ.
Đơn cử, Luật Nhà ở (sửa đổi) vừa ban hành không quy định cụ thể vai trò, trách nhiệm của Nhà nước trong cải chung cư cũ, trong khi đó, vai trò của Nhà nước đối với vấn đề này hết sức quan trọng, đặc biệt là ở công tác quy hoạch.
Trước những ý kiến của DN, chuyên gia, trong phần kết luận hội nghị, ông Nguyễn Văn Khôi, Chủ tịch VNREA nhấn mạnh, năm 2024 lãnh đạo Hiệp hội sẽ tổ chức, làm việc với các DN để nắm bắt thực tế khó khăn, vướng mắc của đơn vị. Từ đó, xác định những chương trình hỗ trợ, làm việc với cơ quan Nhà nước, nhằm giảm thiểu tối đa khó khăn cho thị trường, cho DN và nhà đầu tư để có giải pháp kiến nghị, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc của DN BĐS phát sinh đang tạo rào cản làm trì trệ hoạt động phát triển kinh tế - xã hội.
Tin liên quan
Đẩy mạnh chuyển đổi số trong hoạt động của Kiểm toán Nhà nước
20:27 | 28/04/2024 Tài chính
Giá căn hộ chung cư rao bán tại Hà Nội liên tục tăng trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp
18:28 | 28/04/2024 Kinh tế
Tín dụng tại ACB tăng trưởng ấn tượng 3,8%
10:48 | 26/04/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Sức bật mới cho Thành phố Hồ Chí Minh từ phát triển xanh
08:11 | 01/05/2024 Kinh tế
Cơ hội để Việt Nam tham gia vào chuỗi giá trị ngành công nghiệp bán dẫn toàn cầu
17:24 | 30/04/2024 Kinh tế
Tổng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đạt gần 9,27 tỷ USD, tăng 4,5%
19:15 | 29/04/2024 Kinh tế
4 tháng đầu năm, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu hàng hóa đạt 238,88 tỷ USD, tăng 15,2%
19:06 | 29/04/2024 Kinh tế
Nguyên nhân nào “đẩy” chỉ số giá tiêu dùng 4 tháng đầu năm tăng 3,93%?
11:16 | 29/04/2024 Kinh tế
Sản xuất đảm bảo xuất khẩu 7,4 triệu tấn gạo năm nay
11:04 | 29/04/2024 Kinh tế
Tận dụng cơ hội từ các “đại bàng” Mỹ
06:01 | 28/04/2024 Kinh tế
Trình tự, thủ tục cấp Giấy phép thành lập ngân hàng thương mại
10:45 | 27/04/2024 Kinh tế
Lập trung tâm nguyên phụ liệu da giày, giảm lệ thuộc từ nguồn nhập khẩu
10:43 | 27/04/2024 Kinh tế
Chuyên gia VinaCapital: Lãi suất sẽ tăng vào cuối năm để hỗ trợ tỷ giá
10:38 | 27/04/2024 Kinh tế
Dệt may, da giày trong vòng xoáy xanh hóa
07:52 | 27/04/2024 Kinh tế
Khơi mở tiềm năng xuất khẩu nông sản vùng Tây Nguyên
20:27 | 26/04/2024 Kinh tế
Tăng sức cạnh tranh, chống hàng giả từ truy xuất nguồn gốc hàng hoá
16:06 | 26/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
TPHCM: Thu ngân sách tăng 7,5%
Xe điện bước vào kỷ nguyên tăng trưởng chậm
Sức bật mới cho Thành phố Hồ Chí Minh từ phát triển xanh
Hải quan chung tay cải thiện môi trường kinh doanh, thu hút đầu tư
Cơ hội nào khi thị trường điều chỉnh?
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics