Bền vững cho bất động sản
Nhiều cơ hội cho dòng tiền chảy vào bất động phía Nam Đâu là tác nhân đẩy giá, gây nhiễu loạn thị trường bất động sản? Giá căn hộ chung tại Hà Nội tiếp tục tăng ở cả dự án mới và cũ |
Để phát triển các dự án BĐS, các doanh nghiệp có nhiều sự lựa chọn để huy động vốn như tín dụng, phát hành trái phiếu doanh nghiệp, vốn đầu tư nước ngoài (FDI), vốn huy động từ nhà đầu tư... Nhưng thực tế thị trường cho thấy vốn tín dụng vẫn là kênh chủ đạo.
Theo Ngân hàng Nhà nước (NHNN), dư nợ tín dụng kinh doanh BĐS vẫn đang tiếp tục tăng nhanh. Tính đến cuối tháng 9/2024, tăng trưởng tín dụng cho lĩnh vực BĐS cao hơn tăng trưởng tín dụng chung, đạt 9,15% so với đầu năm.
Báo cáo Quốc hội mới đây, Thống đốc NHNN cho biết, dư nợ tín dụng BĐS hiện đạt 3,15 triệu tỷ đồng, chiếm khoảng 20% tổng dư nợ của nền kinh tế.
Báo cáo tài chính quý 3/2024 của các ngân hàng cũng chỉ ra, tín dụng BĐS 9 tháng năm 2024 có xu hướng tăng nhanh và chiếm tỷ trọng lớn tại một số ngân hàng. Chẳng hạn, dư nợ tại VIB tăng 275% so với đầu năm, Kienlongbank tăng 172%, VPBank tăng 43,5%, Techcombank tăng 18,6%...
Theo bản kiến nghị chính sách mới đây của trường Đại học Kinh tế Quốc dân, tín dụng BĐS cũng đang tiềm ẩn rủi ro kỳ hạn bởi các khoản vay BĐS chủ yếu là trung, dài hạn, trong khi nguồn vốn huy động chủ yếu là ngắn hạn.
Vì thế, việc mở rộng tín dụng cần đi đôi với kiểm soát chất lượng tín dụng, tăng cường công tác thẩm định, giám sát việc sử dụng vốn vay, đảm bảo đúng mục đích, hạn chế nợ xấu mới phát sinh trong lĩnh vực BĐS…
Thực tế cho thấy, mối quan hệ giữa ngân hàng và doanh nghiệp BĐS cần được xây dựng trên nền tảng tin cậy và minh bạch.
Điều đáng mừng là mới đây, việc 3 luật gồm Luật Nhà ở 2023, Luật Kinh doanh BĐS 2023 và Luật Đất đai 2024 có hiệu lực sẽ góp phần hoàn thiện pháp lý cho thị trường BĐS, thúc đẩy cải thiện nguồn cung, từ đó cải thiện chất lượng tín dụng BĐS cũng như hoạt động của các doanh nghiệp BĐS.
Vì thế, các doanh nghiệp cần đảm bảo tuân thủ các quy định, hoạt động lành mạnh, sử dụng vốn hiệu quả, đảm bảo khả năng hoàn trả nợ… Các ngân hàng không chỉ cung cấp vốn mà cần phải đóng vai trò tư vấn và giúp doanh nghiệp quản lý rủi ro tài chính.
Trong một thị trường đầy rủi ro và biến động như hiện nay, sự hợp tác chặt chẽ giữa hai bên như vậy sẽ giúp tối ưu hóa nguồn lực tài chính, nâng cao khả năng cạnh tranh và đảm bảo sự phát triển bền vững cho thị trường BĐS nói riêng và nền kinh tế - tài chính nói chung.
Tin liên quan
Có sự dịch chuyển về thị trường xuất khẩu cao su
13:38 | 19/11/2024 Kinh tế
Dulux Professional tiếp tục đồng hành cùng giải thưởng Việt Nam PropertyGuru
18:08 | 18/11/2024 Doanh nghiệp - Doanh nhân
Năm 2024 xuất khẩu cá tra của Việt Nam có thể đạt 2 tỷ USD
21:25 | 17/11/2024 Kinh tế
Cần giới hạn quy mô, diện tích trong thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
20:24 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Bộ Chính trị, Ban Bí thư xem xét sai phạm của ông Vương Đình Huệ
20:01 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tổng Bí thư Tô Lâm hội đàm với Thủ tướng Malaysia Anwar Ibrahim
20:00 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Việt Nam-Malaysia nâng cấp quan hệ Đối tác Chiến lược Toàn diện
19:50 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Thông qua Luật Dược sửa đổi: Quản chặt giá thuốc, cho phép bán thuốc online
19:40 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Press cup 2024: Sự kiện thể thao được mong đợi hàng năm của báo giới cả nước
15:40 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Giá xăng RON95-III về sát 20.500 đồng/lít
15:16 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
GE Vernova Foundation hỗ trợ người dân Việt Nam bị ảnh hưởng bởi bão Yagi
15:14 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Ban hành kế hoạch hành động quốc gia về phát triển kinh tế số giai đoạn 2024 - 2025
15:01 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Thứ trưởng Bộ Tài Chính Võ Thành Hưng giữ chức Phó Chánh Văn phòng TW Đảng
09:21 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tổng Bí thư Tô Lâm và Phu nhân lên đường thăm chính thức Malaysia
09:01 | 21/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Lương nhà giáo nên cao nhất trong hệ thống thang bậc lương hành chính sự nghiệp
20:16 | 20/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
'Tôn vinh, bảo vệ, tạo môi trường thuận lợi để nhà giáo làm việc'
19:49 | 20/11/2024 Sự kiện - Vấn đề
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Chính sách đột phá phát triển nhà ở xã hội
Cần giới hạn quy mô, diện tích trong thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại
Hải quan kiểm soát chặt các chiêu trò trốn thuế trong nhập khẩu thép
Trên 300 doanh nghiệp phía Nam tham dự hội thảo lấy ý kiến của Tổng cục Hải quan
Bộ Chính trị, Ban Bí thư xem xét sai phạm của ông Vương Đình Huệ
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024
14:31 | 21/11/2024 Hải quan
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp
10:58 | 11/11/2024 Hải quan
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)
08:52 | 11/11/2024 Multimedia
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%
14:03 | 04/11/2024 Infographics
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10
09:14 | 29/10/2024 Infographics