Bất động sản Khánh Hòa đã có những dấu hiệu tích cực

	Giá bất động sản không có nhiều biến động
	Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng “đóng băng” do đại dịch
	Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa
	Tập trung phát triển bất động sản công nghiệp gần sân bay, bến cảng

Thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa đã có những dấu hiệu tích cực ngay từ đầu năm 2022. Ảnh: Internet

Sau khoảng thời gian ảm đạm do ảnh hưởng bởi Covid-19, ngành du lịch Việt Nam nói chung và Khánh Hòa nói riêng đã đón nhận một số tin vui như chính sách kích cầu du lịch nội địa cũng như khôi phục các đường bay quốc tế, tỷ lệ phủ vắc xin mũi 3 của Khánh Hòa đạt gần 83% tính đến tháng 3/2022.

Cùng với đó, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa đã có những dấu hiệu tích cực ngay từ đầu năm 2022. Dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn cho thấy quý 1/2022, nhu cầu tìm kiếm BĐS toàn tỉnh Khánh Hòa tăng 37% so với thời kỳ trước Covid-19 (quý 1/2019), và tăng 25% so với quý 1/2021.

Cán cân cung - cầu BĐS Khánh Hòa khá cân bằng khi lượt quan tâm và lượng tin đăng bán các loại hình BĐS có mức tăng gần bằng nhau. Cụ thể, mức độ quan tâm và lượng tin rao bán nhà riêng Khánh Hòa tăng lần lượt là 42% và 35% trong tháng 3/2022 so với tháng trước đó. Chỉ số này của loại hình chung cư là 41% và 40%.

Riêng đất nền có nhu cầu tìm kiếm tăng 72% trong khi lượng tin rao bán chỉ tăng 51% trong tháng 3/2022. Lực cầu vượt trội so với nguồn cung, kéo theo giá rao bán đất nền Khánh Hòa tăng 26% trong quý 1/2022 so với trung bình cả năm 2021.

Huyện Cam Lâm là một trong những "điểm nóng" về BĐS của Khánh Hòa, từng nhiều lần xảy ra sốt đất cục bộ. Theo dữ liệu lớn của Batdongsan.com.vn, quý 1/2022, lượng tin đăng bán online của đất và sản phẩm gắn liền với đất ở Cam Lâm đã tăng mạnh so với quý 1/2021. Cụ thể, lượng tin đăng biệt thự, nhà liền kề tăng đến 684%, đất nền dự án tăng 233% và đất nền tăng 111%.

Cùng chiều với nguồn cung, nhu cầu tìm mua đất nền và đất nền dự án đều tăng 90%, lượng quan tâm đến biệt thự, nhà liền kề cũng tăng 50% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong quý 1/2022, giá rao bán trung bình đất nền ở huyện Cam Lâm - một trong những "điểm nóng" về BĐS của Khánh Hòa, từng nhiều lần xảy ra sốt đất cục bộ - rơi vào khoảng 9 triệu đồng/m2, giá đất nền dự án là 25 triệu đồng/m2, biệt thự, liền kề được rao bán ở mức 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá trung bình ở thị trường Nha Trang là 20 triệu đồng/m2 với loại hình đất nền, 39 triệu đồng/m2 đất nền dự án và 48 triệu đồng/m2 condotel.

Theo chuyên gia của Batdongsan.com.vn, việc đầu tư đất nền, thổ cư tại Cam Lâm có thể có cơ hội sinh lời tuy nhiên người mua cần tìm hiểu kỹ thông tin, quy hoạch, so sánh giá bán, tránh các khu vực đã bị đẩy giá quá cao.

Cũng theo đánh giá của chuyên gia Batdongsan.com.vn, thị trường căn hộ tại Nha Trang sẽ phục hồi dần khi khách du lịch quốc tế & nội địa quay trở lại. Xét về dài hạn, do hạ tầng tiếp tục được đầu tư nên thị trường BĐS Nha Trang vẫn còn biên độ tăng giá, dù không cao như khu vực vùng ven.