Facebook Twitter youtube Tiktok

Bất động sản công nghiệp: Cần chuẩn bị sẵn đất sạch để đón đại bàng

(HQ Online) - Nhu cầu đất cho sản xuất công nghiệp đang tăng, bất động sản (BĐS) công nghiệp đang là cơ hội đầu tư, qua đó thu hút được nhiều nhà đầu tư FDI lớn. Tuy nhiên, những thủ tục thành lập hoặc mở rộng khu công nghiệp (KCN) với quy trình kéo dài đang là nguy cơ khiến cơ hội có thể vuột qua.
bat dong san cong nghiep can chuan bi san dat sach de don dai bang Nhà kho xây sẵn sẽ phát triển mạnh mẽ sau đại dịch Covid-19
bat dong san cong nghiep can chuan bi san dat sach de don dai bang Sắp diễn ra Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020
bat dong san cong nghiep can chuan bi san dat sach de don dai bang Giao dịch bất động sản công nghiệp đình trệ vì dịch Covid-19
bat dong san cong nghiep can chuan bi san dat sach de don dai bang
KCN thế hệ mới – KCN sinh thái cũng được nhiều chuyên gia, DN quan tâm tại diễn đàn.

Tại Diễn đàn Bất động sản công nghiệp Việt Nam 2020 với chủ đề Thời cơ vàng trong vận hội mới được tổ chức ngày 19/6, nhấn mạnh về vai trò và tiềm năng của BĐS công nghiệp, GS.Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT cho rằng, BĐS công nghiệp là nền tảng để Việt Nam trở thành nước công nghiệp và phân khúc BĐS công nghiệp sẽ nổi lên là phân khúc chủ đạo trên thị trường.

Việt Nam đang mong đón được những dự án đầu tư lớn, nhà đầu tư mạnh, mong đón nhiều "đại bàng", và BĐS công nghiệp là một yếu tố quan trọng thúc đẩy vấn đề này.

Chia sẻ kinh nghiệm “dọn tổ đón đại bàng”, ông Phạm Minh Phương, Chủ nhiệm CLB Ban quản lý các KCN, KKT, Trưởng ban quản lý các KCN tỉnh Hải Dương cho rằng, để đón được đại bàng cần có diện tích đất đai lớn, cần chuẩn bị nhiều đất sạch, cần nhiều KCN để đón các nhà đầu tư lớn. Hiện nay quy mô của nhiều KCN đa phần còn nhỏ.

Tuy nhiên, ông Phương cho biết, để mở rộng diện tích của KCN hiện có, hoặc để bổ sung KCN mới vào quy hoạch thì phải qua một hành trình thủ tục vòng đi vòng lại với 3 lần trình Thủ tướng Chính phủ, 4 lần lấy ý kiến các bộ ngành. Chu trình này kéo dài tính bằng năm.

Ông Phạm Minh Phương cũng lưu ý các nhà đầu tư, cần tranh thủ thời gian trong khi chờ đợi được phê duyệt, các nhà đầu tư và các địa phương tiến hành các việc khác để sẵn sàng khi KCN được phê duyệt là tiến hành xây dựng ngay.

Đồng thời kiến nghị, làm sao tích hợp việc xin ý kiến khi thành lập các KCN để cắt giảm thủ tục, rút ngắn thời gian xin thành lập KCN.

Về vấn đề này, ông Nguyễn Thế Chinh, Giám đốc Ban BĐS của Tổng công ty Viglacera than rằng, với chu trình thủ tục 3 vòng trình Thủ tướng, 4 lần qua các bộ thì nhanh nhất cũng mất tới 2 năm. Cho rằng từ khi nhìn thấy cơ hội đến khi được phê duyệt đã mất 2 năm, trong thời gian đó biết bao cơ hội có thể vuột mất, đại diện DN này kiến nghị cần xem xét rút ngắn thời gian lựa chọn chủ đầu tư KCN, hiện nay là khoảng 2 năm thì sẽ mất rất nhiều cơ hội.

“Các DN đầu tư hạ tầng đều cần sự hỗ trợ của địa phương trong công tác giải phóng mặt bằng, đây là điểm mấu chốt quyết định tiến độ của xây dựng hạ tầng”, ông Nguyễn Thế Chinh kiến nghị thêm.

Ngoài ra, ông Chinh cũng cho rằng, những chủ đầu tư KCN nên được chỉ định giao làm khu nhà ở cho công nhân mà không phải đấu thầu. Hiện nay nhà ở cho công nhân vẫn có 3 đối tượng là chủ đầu tư KCN, DN trong KCN hoặc DN có chức năng kinh doanh BĐS.

Cũng tại diễn đàn, chủ đề KCN thế hệ mới – khu công nghiệp sinh thái cũng được nhiều chuyên gia, DN quan tâm.

Bà Lê Thanh Thảo, đại diện Tổ chức Phát triển công nghiệp Liên hợp quốc - UNIDO tại Việt Nam cho rằng, lợi ích của KCN sinh thái tóm gọn trong 3 khía cạnh chính: kinh tế, môi trường, xã hội.

Nói đến yếu tố sinh thái thường hay nói về môi trường. Bên cạnh lợi ích đầu tiên là về kinh tế thì đầu tư các giải pháp sinh thái giúp giảm được chất thải ra môi trường. Phát triển theo hướng sinh thái tạo môi trường tốt hơn cho người lao động, tăng năng suất, tạo việc làm mới, dịch vụ mới. Phát triển KCN sinh thái giúp cải thiện hình ảnh của chủ đầu tư đối với các DN đóng tại đó, cải thiện mối quan hệ với cộng đồng.

Ông Đặng Trọng Đức, Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Khải Toàn (KTG) cho biết hoàn toàn ủng hộ ý tưởng KCN sinh thái. “Chúng tôi đã đi khảo sát nhiều KCN và tiêu chí về sinh thái được chúng tôi đánh giá cao. Về góc độ đầu tư, chúng tôi cũng có sự ràng buộc rõ ràng với DN, khi đáp ứng được vấn đề tài chính xanh thì chúng tôi sẽ không tăng giá khi không có lý do. Chúng tôi cũng sẽ đẩy mạnh KCN sinh thái để thu hút nhiều DN hơn”, ông Đặng Trọng Đức nói.

Hoài Anh

Tin liên quan

Nhu cầu máy bay mới tăng cao, cơ hội cho công nghiệp hỗ trợ trong nước

Nhu cầu máy bay mới tăng cao, cơ hội cho công nghiệp hỗ trợ trong nước

(HQ Online) - Với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của ngành hàng không trong nước và quốc tế, Việt Nam hoàn toàn có thể vươn lên trở thành một trung tâm sản xuất và cung ứng linh kiện hàng không.
TP Hồ Chí Minh “tiếp sức” doanh nghiệp công nghiệp và logistics

TP Hồ Chí Minh “tiếp sức” doanh nghiệp công nghiệp và logistics

(HQ Online) - Từ nguồn lực của thành phố, Công ty Đầu tư tài chính Nhà nước TPHCM sẽ hỗ trợ 100% lãi suất cho vay các dự án một số lĩnh vực ưu tiên, trong đó có 4 ngành công nghiệp trọng yếu, công nghiệp hỗ trợ và logistics tại TPHCM.
Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng ở 59/63 địa phương

Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng ở 59/63 địa phương

(HQ Online) - Tổng cục Thống kê đánh giá, sản xuất công nghiệp tháng 10/2024 tiếp tục xu hướng tích cực, ước tính chỉ số sản xuất công nghiệp tháng 10/2024 tăng 4% so với tháng trước và tăng 7% so với cùng kỳ năm trước.
"Tạm biệt" 2020, giá vàng SJC vượt 56 triệu đồng/lượng

"Tạm biệt" 2020, giá vàng SJC vượt 56 triệu đồng/lượng

(HQ Online) - Trong phiên giao dịch cuối cùng của năm 2020, chỉ số USD tiếp tục giảm mạnh, giúp giá vàng thế giới tiếp tục đi lên, đẩy giá vàng trong nước cũng tăng khá mạnh.
Chỉ số giá USD giảm nhanh, đẩy giá vàng đi lên

Chỉ số giá USD giảm nhanh, đẩy giá vàng đi lên

(HQ Online) - Trong phiên giao dịch ngày 30/12, chỉ số USD giảm mạnh đã khiến tỷ giá giữa USD và VND trong nước cũng giảm nhẹ.
6 năm qua không có bong bóng bất động sản

6 năm qua không có bong bóng bất động sản

(HQ Online) - Tại Hội nghị Chính phủ với các bộ, ngành, địa phương ngày 29/12, lãnh đạo bộ, ngành liên quan đến xây dựng cơ bản, hạ tầng đã nhấn mạnh những kết quả đạt được của các lĩnh vực này trong năm 2020 vừa qua. Riêng với thị trường bất động sản, lãnh đạo Bộ Xây dựng cho biết, 6 năm qua, hầu như không có bong bóng bất động sản.
Giá vàng diễn biến thất thường, USD đi ngang

Giá vàng diễn biến thất thường, USD đi ngang

(HQ Online) - Trong phiên giao dịch ngày 29/12, giá vàng lại giảm nhẹ do thị trường giao dịch trầm lắng hơn khi bước vào kỳ nghỉ lễ cuối năm.
Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa

Sức hút bất động sản căn hộ tại Biên Hòa

(HQ Online) - Là đô thị sầm uất, nơi trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của tỉnh Đồng Nai, đồng thời tập trung lực lượng lao động lớn, đặc biệt là đội ngũ chuyên gia nước ngoài từ các khu công nghiệp (KCN), thị trường bất động sản Biên Hòa đang có nhiều động lực để phát triển.
Giá vàng SJC tăng lên mức 56 triệu đồng/lượng phiên đầu tuần

Giá vàng SJC tăng lên mức 56 triệu đồng/lượng phiên đầu tuần

(HQ Online) - Trong phiên giao dịch ngày 28/12, giá vàng tiếp tục tăng do nhu cầu tích trữ và chuyển hướng dòng tiền của giới đầu tư. Vì thế, dự báo giá vàng trong năm 2021 sẽ còn khả quan.
Chi đậm Qũy Bình ổn, giá xăng dầu vẫn đồng loạt tăng

Chi đậm Qũy Bình ổn, giá xăng dầu vẫn đồng loạt tăng

(HQ Online) - Giá xăng dầu trong kỳ điều hành chiều nay 26/12 đồng loạt tăng lên dù Liên Bộ Công Thương-Tài chính đã “mạnh tay” chi Quỹ Bình ổn giá xăng dầu (BOG).
Chưa “chốt” giá mua bán điện mặt trời mái nhà từ ngày 1/1/2021

Chưa “chốt” giá mua bán điện mặt trời mái nhà từ ngày 1/1/2021

(HQ Online) - Kể từ 0h00 ngày 1/1/2021 trở đi, loại hình và giá mua bán điện đối với điện mặt trời mái nhà (ĐMTMN) chưa được xác định.
Phiên cuối tuần, giá vàng cùng chững lại

Phiên cuối tuần, giá vàng cùng chững lại

(HQ Online) - Sau một tuần khá nhiều biến động, đến phiên giao dịch cuối tuần, cả giá vàng trong nước và thế giới lại đứng yên,
Giá vàng SJC tiếp tục nhích nhẹ

Giá vàng SJC tiếp tục nhích nhẹ

(HQ Online) - Trong phiên giao dịch ngày 25/12, giá vàng tiếp tục tăng trước những lo ngại về tình hình dịch bệnh và chỉ số USD ở mức thấp.
Quyết liệt triển khai các giải pháp bình ổn giá

Quyết liệt triển khai các giải pháp bình ổn giá

(HQ Online) - Cử tri một số tỉnh, thành phố gửi kiến nghị về Văn phòng Chính phủ cho rằng, gần đây giá các mặt hàng thiết yếu có chiều hướng tăng, đời sống nhân dân gặp nhiều khó khăn, đề nghị Chính phủ có giải pháp kiểm soát giá chặt chẽ để đời sống người dân được ổn định.
Nhà ở giá rẻ tại TPHCM đã biến mất

Nhà ở giá rẻ tại TPHCM đã biến mất

(HQ Online) - Tại TPHCM, phân khúc nhà ở giá rẻ (dưới 25 triệu đồng/m2) đã biến mất, còn tại Hà Nội, tỷ trọng của phân khúc này cũng rất thấp (khoảng 10%).
Tỷ giá tiếp tục ổn định, vàng tăng nhẹ

Tỷ giá tiếp tục ổn định, vàng tăng nhẹ

(HQ Online) - Trong phiên giao dịch ngày 24/12, tỷ giá trong nước tiếp tục ổn định, trong khi giá vàng tăng nhẹ theo đà tăng của vàng thế giới.
Xem thêm
cty-toan-phat-tu-1892024
peugeot-viet-nam
banner-hd-bank-hd-dai-han-den-31122024
cty-lien-thai-binh-duong-ippg-1-thang-dien-dan-hq-dn-tu-12-9-2024-den-12-10-2024-kt-300x250

Tin mới

Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

Ra mắt Bộ quy tắc đạo đức, ứng xử nghề nghiệp môi giới bất động sản

Công bố bộ quy tắc đạo đức, ứng xử của nghề môi giới bất động sản có ý nghĩa đặc biệt trong bối cảnh thị trường BĐS đang khó khăn, thiếu minh bạch.
Sẽ có nhiều điểm mới quản lý loại hình gia công, sản xuất xuất khẩu

Sẽ có nhiều điểm mới quản lý loại hình gia công, sản xuất xuất khẩu

Nhiều nội dung sửa đổi, bổ sung đối với quản lý hàng hóa loại hình hàng gia công, sản xuất xuất khẩu, doanh nghiệp chế xuất sẽ có nhiều điểm mới
Chú trọng hỗ trợ thuế cho các lĩnh vực mang tính động lực tăng trưởng

Chú trọng hỗ trợ thuế cho các lĩnh vực mang tính động lực tăng trưởng

Một trong những vấn đề được chú ý tại dự thảo Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp (sửa đổi) là các quy định liên quan đến ưu đãi thuế.
TP Hồ Chí Minh: Phổ biến pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài

TP Hồ Chí Minh: Phổ biến pháp luật cho người Việt Nam ở nước ngoài

Đại diện Sở Tư pháp và Công an TP HCM đã phổ biến, giải đáp nhiều thắc mắc của kiều bào.
Giúp người tiêu dùng “Hiểu hàng thật - Tránh hàng giả”

Giúp người tiêu dùng “Hiểu hàng thật - Tránh hàng giả”

“Hiểu hàng Thật - Tránh hàng giả” là chủ đề xuyên suốt của sự kiện nhằm hưởng ứng có hiệu quả Ngày Phòng chống hàng giả - hàng nhái.
Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024

Chương trình Chuyển động Hải quan kỳ 2 tháng 11/2024

(HQ Online) - Nhằm siết chặt kỷ luật, kỷ cương trong thi hành công vụ, Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan yêu cầu toàn Ngành tổ chức triển khai và thực hiện nghiêm túc các quy định liên quan đến kỷ luật, kỷ cương hành chính; tuân thủ quy định về thực thi chuyên môn, nghiệp vụ; thực hành tiết kiệm, chống lãng phí, sử dụng hiệu quả trang thiết bị và tài sản công; đồng thời nâng cao tinh thần hợp tác giữa các đơn vị trong và ngoài ngành.
(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp

(LONGFORM) Sứ mệnh phát triển quan hệ đối tác Hải quan- Doanh nghiệp

Năm 2024, đánh dấu chặng đường 10 năm ngành Hải quan triển khai Chương trình phát triển quan hệ đối tác Hải quan-Doanh nghiệp ở 3 cấp Tổng cục, cấp cục hải quan và cấp chi cục hải quan.
Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)

Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024)

Podcast Hải quan Online tổng hợp tuần 2 tháng 11/2024 (từ ngày 4/10 đến 10/11/2024) có các tin chính sau:
(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%

(INFOGRAPHICS): Thu ngân sách tại 10 đơn vị hải quan tăng 11,86%

Số thu ngân sách tại 10 cục hải quan tỉnh, thành phố chiếm số thu lớn của toàn ngành Hải quan đạt 297.230 tỷ đồng, tăng 11,86% so với cùng kỳ năm 2023.
(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

(INFOGRAPHICS) 32 tỷ USD kim ngạch xuất nhập khẩu nửa đầu tháng 10

Số liệu thống kê sơ bộ mới nhất của Tổng cục Hải quan, tổng kim ngạch xuất nhập khẩu trong kỳ 1 tháng 10 (1-15/10/2024) đạt gần 32 tỷ USD.
Phiên bản di động