Mở bán căn hộ diễn ra mạnh mẽ cả ở Hà Nội và TP.HCM

Có hơn 16 nghìn căn hộ đã được tiêu thụ tại thị trường Hà Nội và TP.HCM trong 3 tháng đầu năm 2017. Ảnh: H. Anh.

Với thị trường căn hộ, ông Bùi Trung Kiên, Giám đốc Cho thuê, Công ty JLL cho biết, tại TP.HCM, nguồn cung hoàn thành trong quý ghi nhận có tới 99.000 căn hộ. Trong quý 1 cũng có hơn 8.500 căn hộ được mở bán, tuy có giảm so với quý trước nhưng hoạt động mở bán vẫn diễn ra sôi nổi ở nhiều quận huyện.

Với phân khúc biệt thự, nhà phố, lượng cung mới đạt hơn 1.300 căn, tăng tới 44% theo quý. Loại hình nhà phố tiếp tục dẫn dắt thị trường với mức giá phổ biến từ 135 nghìn tới 350 nghìn USD.

Sức tiêu thụ tại thị trường TP.HCM cũng tăng cao khi có tới 8.140 căn hộ và 1.160 biệt thự nhà phố đã được giao dịch thành công.

Đầu cầu Hà Nội ghi nhận lượng căn hộ mở bán đạt 9.174 căn, tương đường quý 4/2016 nhưng giảm 8% so với quý 1/2016, trong đó, lượng căn hộ có giá bán trên 1.800 USD/m2 chiếm đến trên 37%.

Về tiêu thụ, tại Hà Nội có 8.172 căn giao dịch thành công, con số này giảm 13% so với quý trước. Phân khúc căn hộ cao cấp chiếm tới 30% tổng lượng bán ra, tăng gấp 3 lần so với năm 2016.

Đại diện JLL cũng nhận định, giá bán tiếp tục xu hướng tăng trên diện rộng, kết quả của các diễn biến tích cực ở hai phía cung cầu, cùng với sự cải thiện ngày càng tốt hơn ở hệ thống hạ tầng và sự tăng trưởng nhanh ở các quý gần đây của thị trường bán lẻ.

Tại TP.HCM, giá bán cả căn hộ lẫn biệt thự, nhà phố trên thị trường sơ cấp đều tăng cao, trong đó căn hộ có mức tăng phổ biến từ 2-3% so với quý 4/2016.

Cũng tương tự như TP.HCM, giá bán trên thị trường sơ cấp tại Hà Nội tăng trên diện rộng, mức tăng phổ biến ở các dự án hiện hữu được ghi nhận ở mức 2-4%. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, thị trường ghi nhận sự chững lại của đà tăng giá, một số dự án đã hoàn thành cách đây nhiều năm thuộc phân khúc trung và cao cấp chào giá thấp hơn quý 4/2016 từ 1-2%.