Sẽ tiếp tục hoàn thiện Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam
Đến năm 2025 sẽ hoàn thiện hệ thống pháp luật về kế toán, kiểm toán | |
Hệ thống chuẩn mực kế toán công Việt Nam là cần thiết | |
Sửa Luật Giá: Nâng cao tiêu chuẩn thẩm định viên về giá |
Bộ Tài chính sẽ tiếp tục hoàn thiện Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam. |
Cụ thể, cử tri tỉnh Bình Phước cho biết, những quy định tại Mục 6 Phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính hiện có nhiều bất cập. Theo đó, qua áp dụng thực tế vẫn còn tồn tại một số vướng mắc liên quan đến tỷ lệ điều chỉnh, mức điều chỉnh, thứ tự điều chỉnh đối với các yếu tố so sánh (khả năng sinh lời, tình trạng pháp lý, cơ sở hạ tầng, các đặc điểm tự nhiên: vị trí, hình dạng thừa đất, hướng, cảnh quan, môi trường; thiết kế nội thất, ngoại thất, lệ sử dụng đất, quy định về chiều cao công trình, công suất, năng suất, hệ số tiêu hao nguyên liệu, nhiên liệu,...) do quy định chưa rõ ràng, còn mang tính định tính. Cử tri đề nghị Bộ Tài chính ban hành quy định về tỷ lệ điều chỉnh, mức điều chỉnh, thứ tự điều chỉnh cụ thể hơn.
Trả lời kiến nghị này, Bộ Tài chính cho biết, tại Mục 6 Phần II Tiêu chuẩn thẩm định giá số 08 – Cách tiếp cận từ thị trường ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính quy định cụ thể về cách xác định mức giá chỉ dẫn của các tài sản so sánh, mức giá chỉ dẫn của các tài sản so sánh được xác định trên cơ sở mức giá của các tài sản so sánh sau khi điều chỉnh chênh lệch do khác biệt về các yếu tố so sánh.
Việc phân tích, so sánh sẽ rút ra những điểm tương tự và những điểm khác biệt, những ưu điểm và bất lợi của tài sản thẩm định giá với tài sản so sánh. Việc phân tích, so sánh thực hiện đối với các yếu tố so sánh định lượng (có thể lượng hoá thành tiền) trước, các yếu tố so sánh định tính (không thể lượng hoá thành tiền) sau.
Căn cứ vào các quy định trên, Bộ Tài chính cho biết, trường hợp thực hiện thẩm định giá theo cách tiếp cận từ thị trường (phương pháp so sánh) quy định tại Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 ban hành kèm theo Thông tư số 126/2015/TT-BTC ngày 20/8/2015 của Bộ Tài chính thì tại Tiêu chuẩn thẩm định giá số 8 đã có những quy định cụ thể về tỷ lệ điều chỉnh, mức điều chỉnh, thứ tự điều chỉnh cũng như đã có nội dung hướng dẫn về cách thức xác định, tính toán và thực hiện các quy định này.
Bộ Tài chính ghi nhận ý kiến của cử tri để nghiên cứu và tiếp tục hoàn thiện Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.
Bộ Tài chính cũng cho biết, kiến nghị của cử tri liên quan đến Tiêu chuẩn thẩm định giá nhưng tại nội dung kiến nghị có đề cập đến các thông số của thửa đất. Vì vậy, Bộ Tài chính cũng lưu ý việc áp dụng Hệ thống Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam được thực hiện theo quy định tại Luật Giá về thẩm định giá.
Đối với việc định giá đất thì thực hiện theo các quy định về định giá đất tại Luật đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định về giá đất và Thông tư số 36/2014/TT-BTNMT ngày 30/6/2014 của Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng, điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất. Do đó, Bộ Tài chính khẳng định nếu cử tri có vướng mắc nội dung liên quan đến phương pháp định giá đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì đề nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn theo chức năng, nhiệm vụ được giao.
Tin liên quan
Giám sát chặt chẽ biến động để tính toán thời điểm điều chỉnh giá phù hợp
21:12 | 24/04/2024 Tài chính
Tập trung cho vay HSSV có hoàn cảnh khó khăn, đảm bảo mục tiêu an sinh xã hội
16:13 | 20/04/2024 Tài chính
Hoàn thiện chính sách thuế giá trị gia tăng, thúc đẩy 3 động lực tăng trưởng kinh tế
16:28 | 19/04/2024 Nghiên cứu - Trao đổi
Giảm áp lực đáo hạn trái phiếu nhờ doanh nghiệp chủ động mua lại trái phiếu trước hạn
10:56 | 25/04/2024 Chứng khoán
Vận hành, phát triển thị trường trái phiếu theo hướng bền vững, an toàn, lành mạnh
09:08 | 25/04/2024 Chứng khoán
Uỷ ban Chứng khoán làm việc với WB và ASIFMA về các tiêu chí nâng hạng thị trường
22:59 | 24/04/2024 Chứng khoán
Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về dự án Luật thuế GTGT (sửa đổi)
20:49 | 23/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Bộ trưởng Hồ Đức Phớc tiếp Đại sứ đặc mệnh toàn quyền Vương quốc Ả-rập Xê-út tại Việt Nam
15:04 | 23/04/2024 Tài chính
Margin đạt đỉnh, công ty chứng khoán thu hàng trăm tỷ
08:29 | 23/04/2024 Chứng khoán
Thực hiện công khai, minh bạch, tạo kết quả tích cực trong phòng chống tham nhũng
08:15 | 23/04/2024 Tài chính
Ổn định giá từ tăng cung và minh bạch giao dịch trên thị trường vàng
07:30 | 23/04/2024 Tài chính
Cách nào để Quỹ phát triển đất hoạt động hiệu quả?
22:48 | 22/04/2024 Tài chính
Đã có trên 252,8 triệu hóa đơn điện tử khởi tạo từ máy tính tiền
10:31 | 22/04/2024 Thuế - Kho bạc
Nâng hạng thị trường chứng khoán là cú hích cho mục tiêu nâng bậc tín nhiệm quốc gia
07:34 | 21/04/2024 Tài chính
Nhiều công ty chứng khoán “bùng nổ” lợi nhuận trong quý 1/2024
14:12 | 19/04/2024 Chứng khoán
Nỗ lực nâng hạng thị trường chứng khoán
09:33 | 19/04/2024 Tài chính
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Hải quan TPHCM cải cách, thực hiện hải quan số để hỗ trợ doanh nghiệp tốt hơn
Thương mại điện tử bền vững vẫn là bài toán khó
Giảm áp lực đáo hạn trái phiếu nhờ doanh nghiệp chủ động mua lại trái phiếu trước hạn
Linh hoạt các giải pháp cung ứng vốn, lợi nhuận của OCB tăng 23% trong quý 1/2024
Ngân hàng Trung ương Thái Lan có thể can thiệp để ổn định đồng baht
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics