Nhiều kẽ hở trong quản lý nhà đất đô thị
Báo cáo nêu trên chỉ rõ, việc định giá đất, giao/ cho thuê đất là khâu có rất nhiều “vấn đề”, từ hình thức chỉ định nhà đầu tư, không qua đấu giá, dẫn đến thất thoát ngân sách. Đơn cử, tại TP.HCM, xuất hiện loại dự án “lai” Officetel (căn hộ kết hợp văn phòng), rồi diện tích thương mại được bán (không phải cho thuê) nhưng lại mập mờ thực hiện “cho thuê trong thời gian 50 năm kể từ khi có quyết định giao đất”.
Một địa phương khác lại cho phép chuyển từ thuê đất sang giao đất có thu tiền sử dụng đất và chuyển mục đích sử dụng đất từ thương mại dịch vụ sang đất ở không hình thành đơn vị ở, giảm 27% so với giá đất ở, tương ứng giảm thu ngân sách nhà nước 42,4 tỷ đồng.
Tổng hợp lại, qua rà soát, Kiểm toán Nhà nước kiến nghị xử lý tài chính hơn 8.300 tỷ đồng, trong đó tăng thu ngân sách của các dự án được kiểm toán gần 4.000 tỷ đồng. Các địa phương như Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Lào Cai, TP.HCM… cũng được yêu cầu xem xét xử lý hoặc xác định lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thêm nhiều nghìn tỷ đồng.
Tuy nhiên, những hạn chế trong quản lý nhà đất đô thị không chỉ gây thất thu ngân sách nhà nước mà còn làm giảm đáng kể chất lượng cuộc sống của người dân. Việc phê duyệt, điều chỉnh quy hoạch còn chưa sát với nhu cầu, tình hình sử dụng đất thực tế; chất lượng lập, thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết còn yếu kém, nên quá trình triển khai thực hiện dự án phải điều chỉnh nhiều lần. Đáng nói hơn, có tình trạng điều chỉnh quy hoạch của một số dự án tại thành phố lớn không căn cứ vào định hướng quy hoạch chung, đa số là tăng, vượt về số tầng và chiều cao; tăng diện tích sàn, chia nhỏ căn hộ hoặc bổ sung chức năng nhà ở vào lô đất thương mại, văn phòng, giảm diện tích căn hộ công cộng, cây xanh…
Hệ quả - không khó nhận ra - là hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội như giao thông, môi trường đô thị, y tế, giáo dục đều bị quá tải, làm giảm chất lượng sống của người dân.
Nhiều giải pháp đã được Kiểm toán Nhà nước kiến nghị. Trong đó, Bộ Tài nguyên và Môi trường được đề nghị nghiên cứu để áp dụng một phương pháp xác định giá đất tối ưu; xây dựng quy định, hướng dẫn, sử dụng đối với đất ở hình thành đơn vị ở (condotel, officetel...); Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, Bộ Tư pháp... cũng cần xây dựng, ban hành thêm những hướng dẫn, quy định cụ thể hơn.
Và trước hết, không cần phải nói thì ai cũng biết, đã đến lúc cần chấm dứt ngay tình trạng khinh nhờn phép nước, bất chấp những quy định đã có để “cắm” thêm nhà, chồng thêm tầng, gọi nhà ở bằng những cái tên khác hay ho mỹ miều để trốn tránh nghĩa vụ tài chính.
Tin liên quan
Người tham gia BHYT đã tăng gấp hơn 2 lần sau 15 năm thực hiện Chỉ thị số 38
17:26 | 18/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Trông giữ xe không dùng tiền mặt
07:53 | 18/04/2024 Người quan sát
Thiếu máy bay, các hãng hàng không triển khai các giải pháp khắc phục cho dịp nghỉ lễ
20:23 | 17/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Trao giải cuộc thi sáng tác tranh cổ động kỷ niệm 70 năm Chiến thắng Điện Biên Phủ
16:38 | 17/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Nhiều giải pháp phát triển đô thị thông minh
16:02 | 17/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Giá xăng tăng khoảng 400 đồng/lít, RON95-III vượt 25.000 đồng/lít
15:22 | 17/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Hoàn thành xây dựng cơ chế mua bán điện khí trình Chính phủ
14:37 | 17/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Nhiều bệnh truyền nhiễm tăng nhanh mùa nắng nóng
09:58 | 17/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tránh lãng phí khi sáp nhập
10:31 | 16/04/2024 Người quan sát
Dự kiến tiêu thụ điện tăng kỷ lục, Thủ tướng yêu cầu quyết liệt đảm bảo cung ứng điện
09:44 | 16/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Dự kiến hàng chục nghìn tỷ đồng đầu tư vào Lạng Sơn trong năm 2024
20:14 | 15/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tấn công mạng và chuyển đổi số
08:48 | 15/04/2024 Người quan sát
Vì sao “cuộc chiến” vào lớp 10 ở Hà Nội luôn căng thẳng?
17:04 | 14/04/2024 Sự kiện - Vấn đề
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Luật Cảnh sát biển Việt Nam: Hiệu quả từ thực tiễn
Trao thưởng thành tích xuất sắc trong đấu tranh với tội phạm ma túy
Phát triển thương hiệu mạnh góp phần tăng kim ngạch xuất khẩu
Hải quan TP Hồ Chí Minh: Tạo chuyển biến mạnh mẽ từ phương thức quản lý hiện đại
Người tham gia BHYT đã tăng gấp hơn 2 lần sau 15 năm thực hiện Chỉ thị số 38
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics