Doanh nghiệp bất động sản quan tâm đến khách hàng trẻ tuổi
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, lực lượng trẻ từ 25 đến 45 tuổi đang chiếm khoảng 32,5% tổng dân số của cả nước, trong đó số người từ 25 đến 35 tuổi chiếm tới 2/3. Trung bình mỗi năm có khoảng 50.000 cặp kết hôn mới. Đây là phân khúc khách hàng rất tiềm năng của các DN BĐS do nhu cầu về nhà ở của người trẻ là rất lớn.
Tính đến tháng 10-2015, dư nợ tín dụng BĐS tại TP.HCM là 140.000 tỉ đồng chiếm khoảng 12,3% trong tổng dư nợ của các ngân hàng, tăng 12,7% so với năm 2014. Trong khi đó, nợ xấu BĐS trong hệ thống Ngân hàng tại TP.HCM lại giảm xuống còn 2,4% so với mức 4% vào cuối năm 2014. Cùng với tăng trưởng tín dụng BĐS của các Ngân hàng còn có nhiều dòng vốn khác đổ vào thị trường BĐS. Trong đó, ngoài dòng vốn của các DN FDI còn có dòng vốn từ kiều hối. Trong năm 2015 dự kiến lượng kiều hối đổ vào TP.HCM sẽ đạt mức 5,5 tỉ USD, tăng 10% so với năm 2014 trong đó có khoảng từ 20-23% đổ vào BĐS. |
Măc dù nhu cầu là rất lớn nhưng theo ông Lê Hoàng Châu, nguồn cung dành cho các khách hàng trẻ còn chưa đáp ứng được nhu cầu. Để phát triển được phân khúc này ngoài chính sách tín dụng dành cho người trẻ còn cần có định hướng trong việc phát triển các căn hộ vừa và nhỏ phù hợp với nhu cầu và khả năng chi trả của các đối tượng này.
Liên quan đến các chính sách về tín dụng hỗ trợ cho người trẻ được sở hữu nhà, ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc Ngân hàng Nhà nước, Chi nhánh tại TP.HCM cho rằng, hiện tại các tổ chức tín dụng không có quy chế cho vay dành riêng cho các khách hàng trẻ tuổi. Tuy nhiên, các ngân hàng cũng vẫn có các gói tín dụng dành cho các DN BĐS. Theo đó chỉ khách hàng chỉ cần có từ 200 đến 300 triệu đồng cùng với khoản tín dụng cho vay từ Ngân hàng là có thể được sở hữu được nhà.
Ngoài ra, để hỗ trợ những người trẻ có tích lũy tài chính thấp có cơ hội sở hữu nhà ở, ông Minh cho biết, các ngân hàng có thể căn cứ vào các quy chế cho vay hiện hành cho Ngân hàng Nhà nước và thực tế cho vay gói 30.000 tỉ đồng để đưa ra các quy chế nội bộ hỗ trợ cho vay đối với các khách hàng trẻ có nhu cầu mua nhà. Ngoài ra, việc các Ngân hàng cho vay thế chấp bằng nhà ở hình thành trong tương lai cũng là một hình thức hỗ trợ cho người trẻ chưa đủ điều kiện về tài chính có thể sở hữu nhà ở.
Nhắm vào nhu cầu sở hữu nhà ở của các khách hàng trẻ, ông Ngô Quang Phúc, Phó Tổng giám đốc Him Lam Land cho biết, vào cuối năm 2015, đầu năm 2016, Him Lam Land sẽ đưa ra thị trường khoảng 1.600 căn hộ có giá từ 1 tỉ đồng đến 1,5 tỉ đồng. Đây là nguồn cung rất dồi dào dành cho các đối tượng khách hàng là người trẻ tuổi.
Tuy là một phân khúc tiềm năng nhưng đầu tư các dự án đáp ứng được nhu cầu của người trẻ không phải là một việc đơn giản vì người trẻ thường có tích lũy tài chính thấp.
Do vậy, để đưa ra được những sản phẩm phù hợp, ngoài việc thiết kế các căn hộ có diện tích nhỏ, chủ đầu tư phải chấp nhận hi sinh lợi nhuận để hỗ trợ khách hàng bằng việc cho khách hàng trả chậm 50% với mức suất thấp từ 0% đến 6% trong vòng từ 2-4 năm. “Nhu cầu sở hữu nhà của người trẻ những năm tới là rất cao, do vậy dự kiến đến năm 2020 sẽ có khoảng 90% căn hộ mà Him Lam Land đầu tư sẽ tập trung vào phân khúc căn hộ từ 1 đến 1,3 tỉ đồng”, ông Phúc cho biết.
Theo thống kê của Công ty Hưng Lộc Phát có khoảng 70% khách mua nhà tại dự án Hưng Phát 1 của Công ty có độ tuổi từ 20 đến 36 tuổi. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở của người trẻ tuổi là rất lớn. Để đáp ứng nhu cầu này, với dự án Hưng Phát 2, Công ty cũng tập trung vào đầu tư các căn hộ vừa và nhỏ, đồng thời có chính sách thanh toán linh hoạt để thu hút các khách hàng trẻ tuổi./.
Tin liên quan
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu rà soát tình hình gia tăng nhập khẩu thép cán nóng
19:26 | 23/04/2024 Xuất nhập khẩu
Cơ hội xuất khẩu vào thị trường Thái Lan
17:06 | 23/04/2024 Kinh tế
Gọi thầu 16.800 lượng, chỉ 2 thành viên trúng 3.400 lượng vàng
14:16 | 23/04/2024 Kinh tế
Hạt điều xuất khẩu phải vượt rào cản đề vào thị trường Bắc Âu
11:56 | 23/04/2024 Kinh tế
3 nhóm hàng xuất khẩu chục tỷ đô
10:03 | 23/04/2024 Xuất nhập khẩu
Tận dụng tối đa yếu tố thuận lợi cho tăng trưởng kinh tế
08:06 | 23/04/2024 Kinh tế
Duy trì đà phục hồi trong bối cảnh nhiều bất định
08:00 | 23/04/2024 Kinh tế
Nỗ lực cung ứng 1 tỷ USD nguyên liệu và mỹ phẩm thay thế hàng nhập khẩu
22:42 | 22/04/2024 Kinh tế
Gạo Việt Nam dẫn đầu xuất khẩu vào thị trường Singapore
13:34 | 22/04/2024 Xuất nhập khẩu
Không đủ thành viên đăng ký, hủy phiên đấu thầu vàng ngày 22/4
10:36 | 22/04/2024 Kinh tế
Mới hết quý 1, Việt Nam nhập siêu hơn 17 tỷ USD từ Trung Quốc
10:31 | 22/04/2024 Xuất nhập khẩu
Xuất khẩu rau quả tới các thị trường chính tăng mạnh
19:10 | 21/04/2024 Kinh tế
Làm gì để Việt Nam tiếp tục là “điểm sáng” trong thu hút FDI?
11:25 | 21/04/2024 Kinh tế
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Dự kiến sẽ có khoảng 152 doanh nghiệp xuất khẩu gỗ ván ép phải chịu mức thuế chống bán phá giá cao hơn 4%
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu rà soát tình hình gia tăng nhập khẩu thép cán nóng
Hải quan Bình Định: Thu ngân sách nhà nước tăng cao
Cơ hội xuất khẩu vào thị trường Thái Lan
TP Hồ Chí Minh thu hút Kiều hối phát triển hạ tầng
LONGFORM: Hệ sinh thái Tài chính số- Lấy dữ liệu làm tài nguyên, lấy giải pháp đột phá làm nền tảng
16:55 | 16/04/2024 Megastory/Longform
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Cục trưởng Hải quan Khánh Hòa Nguyễn Văn Cường
22:04 | 05/04/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics