Chung cư mới cần cư dân mới
Vấn đề nan giải là ở chỗ, dường như nguyên nhân khúc mắc không phải do thiếu các quy định pháp lý về vấn đề này, mà do các chế tài chưa được áp dụng một cách hiệu quả, kịp thời và đủ sức răn đe.
Đơn cử, Thông tư 02/2016/TT-BXD ban hành quy chế quản lý, sử dụng nhà chung cư đã quy định, chậm nhất một năm sau khi dự án đi vào hoạt động phải bầu ban quản trị chung cư. Tuy nhiên, việc thực hiện quy định này không phải lúc nào cũng suôn sẻ, khi mà phiếu uỷ quyền của những người không tham dự hội nghị không được công khai và nhiều khi mối hoài nghi “quân xanh, quân đỏ” của chủ đầu tư trong Ban quản trị không được giải toả.
Phí bảo trì chung cư 2% giá nhà là một chuyện rắc rối khác. Tại nhiều dự án, khoản lãi hàng tháng trên số tiền phí bảo trì trong khoảng thời gian “giao thời” này là không nhỏ (chẳng hạn, tại Chung cư C14 đường Tố Hữu, Hà Nội do Tập đoàn Bắc Hà là chủ đầu tư, khoản phí này là hơn 30 tỷ đồng) được sử dụng như thế nào trước khi bàn giao cho Ban quản trị chung cư?
Một đơn vị quản lý chung cư thế nào là “chuyên nghiệp” cũng luôn là vấn đề khó đồng thuận giữa chủ đầu tư với cư dân dự án, vì chủ đầu tư là đơn vị chịu trách nhiệm đứng ra quản lý trực tiếp hoặc thuê đơn vị quản lý khác thực hiện, trong khi cư dân mới là người thụ hưởng dịch vụ.
Cũng cần nói thêm rằng không phải cộng đồng cư dân chung cư nào cũng là “cộng đồng văn minh”, bởi cuộc sống ở chung cư đòi hỏi nét văn hoá “mình vì mọi người, mọi người vì mình”, rất khác với thói quen sinh hoạt “nhà phố” hoặc cộng đồng làng xã của một bộ phận không nhỏ cư dân chung cư…
Quả thực dù đã có Luật Nhà ở (sửa đổi), có hiệu lực từ ngày 1-7-2015 thì đề nghị xây luật riêng về chung cư không phải là hoàn toàn không có lý. Dù như thế mới là điều kiện cần.
Thế còn điều kiện đủ? Là văn hoá quản lý chung cư và văn hoá sống ở chung cư.
Tin liên quan
Dừng kinh doanh, rút giấy phép nếu doanh nghiệp cố tình không xuất hóa đơn điện tử xăng dầu
20:39 | 28/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Hà Nội chốt thi 3 môn vào lớp 10
16:12 | 28/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
BHXH TPHCM ngưng tiếp nhận hồ sơ tại trụ sở cũ từ ngày 29/3
14:49 | 28/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Giá xăng tiếp tục tăng trong kỳ điều hành ngày 28/3
14:48 | 28/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Yêu cầu trình Chính phủ nghị định về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất
13:32 | 28/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Hài hòa hóa thủ tục, đẩy nhanh tiến độ giải ngân nguồn vốn ODA và vốn vay ưu đãi
09:30 | 28/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng điện đàm với Tổng thống LB Nga Vladimir Putin
09:37 | 27/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
An toàn và bảo mật công nghệ cho chứng khoán
08:31 | 27/03/2024 Người quan sát
Đã có hơn 15,4 triệu lượt truy vấn thông tin sổ BHXH thành công từ ứng dụng VneID
08:16 | 27/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Áp dụng quy định mới về cơ chế điều chỉnh mức giá bán lẻ điện bình quân từ 15/5/2024
07:49 | 27/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Mở rộng, nâng cao hiệu quả hợp tác giữa hai nước Việt Nam và Phần Lan
08:04 | 26/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Sau vụ việc của Eximbank, NHNN yêu cầu các ngân hàng rà soát phương pháp tính lãi với từng loại thẻ
07:47 | 26/03/2024 Sự kiện - Vấn đề
Báo động hạt vi nhựa
09:28 | 25/03/2024 Người quan sát
Vấn đề Bạn quan tâm
Tin mới
Hải quan An Giang đối thoại với hơn 50 doanh nghiệp XNK
Tài khoản tiết kiệm tiền tỷ “bốc hơi", lỗ hổng từ nhân viên ngân hàng
Doanh nghiệp FDI đã đầu tư vào 42 tỉnh, thành phố trên cả nước
Dừng kinh doanh, rút giấy phép nếu doanh nghiệp cố tình không xuất hóa đơn điện tử xăng dầu
Điều động, bổ nhiệm ông Nguyễn Hoàng Tuấn giữ chức Cục trưởng Cục Hải quan TPHCM
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Tổng cục trưởng Tổng cục Hải quan Đinh Ngọc Thắng
13:54 | 27/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Cục trưởng Cục Hải quan Quảng Nam Dương Xuân Sinh
09:44 | 02/03/2024 Infographics
Infographics: Quá trình công tác của tân Phó Trưởng Ban Cải cách, hiện đại hóa hải quan Đặng Thanh Dũng
14:53 | 28/02/2024 Infographics
LONGFORM: Tập trung thực hiện thành công chuyển đổi số, tạo nền tảng hướng tới Hải quan thông minh
08:54 | 10/02/2024 Megastory/Longform
LONGFORM: Bộ trưởng Hồ Đức Phớc: Chính sách tài khoá, dấu ấn đặc biệt quan trọng thúc đẩy phục hồi và tăng trưởng kinh tế
08:50 | 10/02/2024 Tài chính